Residencial Canadá
Avenida Belarmino Ferreira, 37
- R$/m² construído
- 3.911
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.167
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VG BL A | 7 ago 2026 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 7.500 | Matrícula 155139, 16º RI |
| AP 42 E VG BL B | 13 abr 2026 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 298.000 | 3.772 | 4.967 | Matrícula 160668, 16º RI |
| AP 31 E VG BL C | 1 abr 2026 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 4.684 | 6.167 | Matrícula 164960, 16º RI |
| AP 24 E VG BL A Venda de parte do imóvel | 25 fev 2026 | 79 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 155097, 16º RI |
| AP 72 E VG BL B | 2 fev 2026 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 6.333 | Matrícula 160686, 16º RI |
| AP 15 E VG BL A | 30 jan 2026 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 174.000 | 2.203 | 2.900 | Matrícula 155092, 16º RI |
| AP 51 E VG BL A | 30 jan 2026 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 9.167 | Matrícula 155112, 16º RI |
| AP 63 E VG BL A Retomada por inadimplência | 12 nov 2025 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 264.626 | 3.835 | 5.089 | Matrícula 155120, 16º RI |
| AP 95 BL B E VG | 18 ago 2025 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.000 | Matrícula 160701, 16º RI |
| AP 11 E VG BL C | 8 jul 2025 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 6.333 | Matrícula 164948, 16º RI |
| AP 75 E VG BL C Dação em pagamento | 30 jun 2025 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 205.000 | 2.595 | 3.417 | Matrícula 164988, 16º RI |
| AP 52 E VG BL A | 26 mai 2025 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 5.316 | 7.000 | Matrícula 155113, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.333/m² para R$ 4.747/m² (+103%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −0,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 49 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 21 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Rua Alora, 180 | 1997 | 165 | 2.460 |
| Rua Alquerubim, 25 | 1970 | 4 | 4.783 |
| Rua João Augusto Navarro, 91 | 1977 | 3 | 2.353 |
| Rua João Augusto Navarro, 168 | 1972 | 4 | 5.682 |
| Residencial Fortuna de Minas Rua Fortuna de Minas, 929 | 2020 | 3 | — |
| Rua Dunalia, 20 | 2003 | 3 | — |