Avenida Berna, 406
- R$/m² construído
- 3.932
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.117
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 322 mil
- 13 jan 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 13 jan 2026 | 82 m² | ≈ 63 m² | R$ 322.387 | 3.932 | 5.117 | Matrícula 550748, 11º RI |
| APTO14 | 1 fev 2019 | 82 m² | ≈ 63 m² | R$ 275.000 | 3.354 | 4.365 | Matrícula 113022, 11º RI |
| APTO 3 | 8 abr 2011 | 82 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 2.195 | 2.857 | Matrícula 103972, 11º RI |
| APTO12 | 19 fev 2010 | 82 m² | ≈ 63 m² | R$ 57.000 | 695 | 905 | Matrícula 170555, 11º RI |
| APTO 4 | 5 fev 2009 | 82 m² | ≈ 63 m² | R$ 102.500 | 1.250 | 1.627 | Matrícula 3619, 11º RI |
| APTO 3 | 25 jun 2007 | 82 m² | ≈ 63 m² | R$ 75.000 | 915 | 1.190 | Matrícula 103972, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 3.932/m² (+330%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Irmão Ivo Bernardo, 32 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, 350 | 2014 | 10 | 3.836 |
| Residencial Jobim Avenida Danton Jobim, 178 | 2013 | 12 | — |
| Avenida do Rio Bonito, 1440 | 2016 | 24 | 7.704 |
| Rua Arnoldo Felmanas, 72 | 2023 | 26 | 5.264 |
| Avenida do Rio Bonito, 1410 | 1997 | 4 | — |