Edifício Gramado
Avenida Bom Jardim, 157
- R$/m² construído
- 3.564
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.455
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 1 abr 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 06 | 1 abr 2025 | 101 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 5.455 | Matrícula 67705, 5º RI |
| AP 05 | 4 fev 2015 | 56 m² | ≈ 37 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 3.784 | Matrícula 70422, 5º RI |
| AP 02 | 16 jul 2010 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 23.000 | 442 | 676 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 06 | 28 set 2006 | 101 m² | ≈ 66 m² | R$ 50.000 | 495 | 758 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 495/m² para R$ 3.564/m² (+620%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
- 52 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Bom Jardim, 135 | 1962 | 3 | — |
| Avenida Bom Jardim, 94 | 1970 | 3 | — |
| Rua Piacaguera, 24 | 1949 | 3 | 4.371 |
| Rua Capm Passos, 453 | 1946 | 3 | 6.995 |
| Rua Guaranta, 148 | 1974 | 3 | 5.438 |
| Rua Cachoeira, 1866 | 1942 | 4 | 8.333 |