Rua Capm Passos, 453
- R$/m² construído
- 6.995
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 800 mil
- 6 jun 2025
- Construção
- 1946
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 6 jun 2025 | 213 m² | — | R$ 800.000 | 3.756 | — | Matrícula 47071, 5º RI |
| Casa | 25 abr 2025 | 213 m² | — | R$ 1.500.000 | 7.042 | — | Matrícula 114326, 5º RI |
| Casa | 5 ago 2024 | 213 m² | — | R$ 1.490.000 | 6.995 | — | Matrícula 114326, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 6.995/m² para R$ 5.399/m² (−23%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gramado Avenida Bom Jardim, 157 | 1959 | 4 | 3.564 |
| Avenida Bom Jardim, 135 | 1962 | 3 | — |
| Rua Monsenhor Abreu, 85 | 1970 | 7 | — |
| Rua Cachoeira, 1866 | 1942 | 4 | 8.333 |
| Rua Antônio de Andrade, 186 | 1970 | 4 | — |
| Rua Guaranta, 148 | 1974 | 3 | 5.438 |