Residencial Das Pedras
Avenida Casa Grande, 355
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 26 abr 2019
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 E VG | 26 abr 2019 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 260.000 | 2.476 | 4.194 | Matrícula 222415, 6º RI |
| AP 133 E VG | 23 nov 2018 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 3.226 | Matrícula 222407, 6º RI |
| AP 71 E VG B | 3 out 2018 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.286 | 3.871 | Matrícula 222381, 6º RI |
| 2AP 71 E VG | 24 ago 2018 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 207.666 | 1.978 | 3.349 | Matrícula 222381, 6º RI |
| AP 153 E VG | 28 mar 2018 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 211.048 | 2.010 | 3.404 | Matrícula 222415, 6º RI |
| AP 93 E VG B | 22 mar 2018 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 219.697 | 2.092 | 3.544 | Matrícula 141533, 6º RI |
| AP 154 E VG | 3 nov 2017 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 211.048 | 2.010 | 3.404 | Matrícula 141533, 6º RI |
| AP 31 E VG B | 11 set 2017 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 211.048 | 2.010 | 3.404 | Matrícula 222365, 6º RI |
| AP 101 E VG | 11 ago 2017 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 211.048 | 2.010 | 3.404 | Matrícula 222393, 6º RI |
| AP 23 E VG B | 21 jul 2017 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 211.048 | 2.010 | 3.404 | Matrícula 223363, 6º RI |
| AP 152 E VG | 7 jul 2017 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 211.048 | 2.010 | 3.404 | Matrícula 141533, 6º RI |
| AP 133 E VG | 2 jun 2017 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 211.048 | 2.010 | 3.404 | Matrícula 222407, 6º RI |
| AP 63 E VG B | 1 jun 2017 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 211.048 | 2.010 | 3.404 | Matrícula 222378, 6º RI |
| AP 163 E VG | 22 mai 2017 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 211.048 | 2.010 | 3.404 | Matrícula 222419, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2019 a mediana foi de R$ 2.010/m² para R$ 2.476/m² (+23%). O IPCA do período foi de 7,5%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Das Pedras Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 9200 | 2015 | 270 | 3.064 |
| Avenida Casa Grande, 900 | 2014 | 295 | 3.652 |
| Edifício Casa Grande Rua Romariz, 68 | 1987 | 4 | — |
| Rua José Júlio Burgain, 327 | 2005 | 3 | — |
| Rua José Júlio Burgain, 172 | 1986 | 4 | 3.800 |
| Edifício Jd Ângela Rua Frei Diogo das Chagas, 89 | 1986 | 21 | 1.902 |