Avenida Casa Verde, 535
- R$/m² construído
- 3.894
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.759
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 683 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VGS | 3 jul 2026 | 184 m² | ≈ 106 m² | R$ 683.000 | 3.712 | 6.443 | Matrícula 167280, 8º RI |
| AP 43 E 2 VGS Outra transmissão | 13 mar 2026 | 184 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 167290, 8º RI |
| AP 53 E 2 VGS | 26 fev 2026 | 184 m² | ≈ 106 m² | R$ 765.000 | 4.158 | 7.217 | Matrícula 167250, 8º RI |
| AP 94 E 2 VGS | 24 dez 2025 | 184 m² | ≈ 106 m² | R$ 755.000 | 4.103 | 7.123 | Matrícula 167311, 8º RI |
| AP 21 E 2 VGS Arrematação em leilão | 18 mar 2025 | 184 m² | ≈ 106 m² | R$ 544.239 | 2.958 | 5.134 | Matrícula 167280, 8º RI |
| AP 23 E 2 VGS | 9 jan 2025 | 184 m² | ≈ 106 m² | R$ 500.000 | 2.717 | 4.717 | Matrícula 167237, 8º RI |
| AP 23 E 2 VGS | 3 dez 2024 | 184 m² | ≈ 106 m² | R$ 500.000 | 2.717 | 4.717 | Matrícula 167238, 8º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 5 abr 2024 | 184 m² | ≈ 106 m² | R$ 680.000 | 3.696 | 6.415 | Matrícula 167297, 8º RI |
| AP 73 E 2 VGS | 7 nov 2023 | 184 m² | ≈ 106 m² | R$ 880.000 | 4.783 | 8.302 | Matrícula 167302, 8º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 16 out 2023 | 184 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 4.076 | 7.075 | Matrícula 167259, 8º RI |
| AP 14 E 2 VGS | 18 ago 2023 | 184 m² | ≈ 106 m² | R$ 687.500 | 3.736 | 6.486 | Matrícula 167279, 8º RI |
| AP 33 E 2 VGS | 17 mar 2023 | 184 m² | ≈ 106 m² | R$ 725.000 | 3.940 | 6.840 | Matrícula 167242, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.793/m² para R$ 3.935/m² (+119%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −4,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 56 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Port São Bento Rua Valdemar Martins, 116 | 1999 | 141 | 3.548 |
| Residencial Port São Bento Rua Waldemar Martins, 116 | 1999 | 13 | — |
| Rua do Aclamado, 51 | 2007 | 3 | — |
| Rua Artur de Oliveira, 177 | 1983 | 26 | 2.657 |
| Rua do Aclamado, 62 | 1997 | 4 | — |
| Residencial Casa Verde II Rua Artur de Oliveira, 206 | 2024 | 4 | 4.500 |