Residencial Port São Bento
Rua Valdemar Martins, 116
- R$/m² construído
- 3.548
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.857
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 65 E 2 VG | 31 ago 2026 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 640.000 | 4.129 | 9.143 | Matrícula 131325, 8º RI |
| AP 142 E 2 VG Abaixo da referência | 23 jul 2026 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 96.300 | 621 | 1.376 | Matrícula 186538, 8º RI |
| AP 65 E 2 VG | 2 jul 2026 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 620.000 | 4.000 | 8.857 | Matrícula 131325, 8º RI |
| AP 168 E 2 VG | 11 jun 2026 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 620.000 | 4.000 | 8.857 | Matrícula 1455545, 8º RI |
| AP 72 E 2 VG | 10 abr 2026 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 4.194 | 9.286 | Matrícula 126779, 8º RI |
| AP 13 E 2 VG | 20 fev 2026 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 540.000 | 3.484 | 7.714 | Matrícula 126929, 8º RI |
| AP 153 E 2 VG | 10 nov 2025 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 3.871 | 8.571 | Matrícula 127258, 8º RI |
| AP 68 E 2 VG | 31 out 2025 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 3.548 | 7.857 | Matrícula 127888, 8º RI |
| AP 56 E 2 VG BLB | 28 ago 2025 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 7.143 | Matrícula 127921, 8º RI |
| AP 24 E 2 VG | 1 ago 2025 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 590.000 | 3.806 | 8.429 | Matrícula 126848, 8º RI |
| AP 98 E 2 VG | 31 jul 2025 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 580.000 | 3.742 | 8.286 | Matrícula 127967, 8º RI |
| AP 104 E 2 VG | 8 ago 2024 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 648.000 | 4.181 | 9.257 | Matrícula 126673, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 4.000/m² (+396%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 88 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Port São Bento Rua Waldemar Martins, 116 | 1999 | 13 | — |
| Rua Artur de Oliveira, 177 | 1983 | 26 | 2.657 |
| Residencial Casa Verde II Rua Artur de Oliveira, 206 | 2024 | 4 | 4.500 |
| Avenida Casa Verde, 535 | 2010 | 71 | 3.894 |
| Residencial Unico Santana Rua Diogenes de Lima, 75 | 2014 | 25 | 3.863 |
| Rua Valdemar Martins, 260 | 1991 | 24 | 4.059 |