Avenida Celso Garcia, 1496
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 105 mil
- 9 ago 2021
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 9 ago 2021 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 105.000 | 1.364 | 1.694 | Matrícula 18865, 7º RI |
| APTO 5 | 24 out 2014 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 3.409 | Matrícula 15459, 7º RI |
| APTO 1 | 13 ago 2012 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 2.273 | Matrícula 147707, 7º RI |
| APTO 4 | 25 ago 2010 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.447 | 1.803 | Matrícula 32898, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2021 a mediana foi de R$ 1.447/m² para R$ 1.364/m² (−5,8%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de −50%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Belém, 200 | 1967 | 7 | 3.117 |
| Avenida Celso Garcia, 1541 | 1949 | 9 | 1.458 |
| Rua Martim Afonso, 51 | 1949 | 5 | — |
| Rua Visconde de Parnaiba, 3323 | 1970 | 28 | — |
| Rua Belém, 196 | 1970 | 3 | — |
| Rua Martim Afonso, 137 | 1995 | 115 | 3.526 |