Edifício Golden Hill
Avenida Chibaras, 744
- R$/m² construído
- 5.048
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.532
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 12 jul 2024
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 Permuta | 12 jul 2024 | 525 m² | ≈ 278 m² | — | — | — | Matrícula 105721, 14º RI |
| AP 111 | 5 jan 2024 | 525 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.650.000 | 5.048 | 9.532 | Matrícula 105727, 14º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 22 mar 2023 | 525 m² | ≈ 278 m² | R$ 287.922 | 548 | 1.036 | Matrícula 105724, 14º RI |
| AP 191 DUPLE | 7 jun 2019 | 1.002 m² | ≈ 530 m² | R$ 3.600.000 | 3.593 | 6.792 | Matrícula 105735, 14º RI |
| AP 51 | 28 set 2018 | 525 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.250.000 | 4.286 | 8.094 | Matrícula 105721, 14º RI |
| AP 21 | 22 mai 2017 | 525 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.400.000 | 4.571 | 8.633 | Matrícula 105718, 14º RI |
| AP 111 | 18 ago 2016 | 525 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.400.000 | 4.571 | 8.633 | Matrícula 105727, 14º RI |
| AP 131 13AN | 29 jul 2016 | 525 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.100.000 | 4.000 | 7.554 | Matrícula 105729, 14º RI |
| AP 161 | 22 fev 2016 | 525 m² | ≈ 278 m² | R$ 1.800.000 | 3.429 | 6.475 | Matrícula 105732, 14º RI |
| AP 141 | 18 ago 2015 | 525 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.100.000 | 4.000 | 7.554 | Matrícula 105730, 14º RI |
| AP 71 | 9 fev 2010 | 525 m² | ≈ 278 m² | R$ 730.000 | 1.390 | 2.626 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 | 16 dez 2009 | 525 m² | ≈ 278 m² | R$ 745.000 | 1.419 | 2.680 | Matrícula 105721, 14º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 18 set 2009 | 525 m² | ≈ 278 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 61 | 6 out 2008 | 525 m² | ≈ 278 m² | R$ 805.000 | 1.533 | 2.896 | Matrícula 105722, 14º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 22 ago 2008 | 525 m² | ≈ 278 m² | R$ 500.000 | 952 | 1.799 | Matrícula 105719, 14º RI |
| AP 111 Dação em pagamento | 18 ago 2008 | 525 m² | ≈ 278 m² | R$ 920.000 | 1.752 | 3.309 | Matrícula 105727, 14º RI |
| AP 141 Adjudicação compulsória | 10 jan 2007 | 525 m² | ≈ 278 m² | R$ 606.897 | 1.156 | 2.183 | Matrícula 105730, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.533/m² para R$ 5.048/m² (+229%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 525 m² construídos, ≈ 278 m² privativos 10 unidades vendidas
- 1.002 m² construídos, ≈ 530 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Aicas, 257 | 1960 | 4 | 19.000 |
| Edifício Aicas Alameda dos Aicas, 255 | 1982 | 23 | 4.487 |
| Edifício Rosiana Alameda dos Tupiniquins, 168 | 1983 | 69 | 5.117 |
| Avenida Chibaras, 802 | 1987 | 5 | 3.768 |
| Alameda dos Tupiniquins, 176 | 1993 | 28 | 4.792 |
| Edifício Vogue Moema Alameda dos Aicas, 159 | 2008 | 24 | 9.099 |