Edifício Matheus
Avenida Clavasio Alves da Silva, 525
- R$/m² construído
- 3.995
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.369
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 16 abr 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 16 abr 2026 | 94 m² | 44 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 8.864 | Matrícula 169124, 8º RI |
| AP 103 | 10 fev 2026 | 115 m² | 56 m² | R$ 490.000 | 4.261 | 8.750 | Matrícula 169194, 8º RI |
| AP 82 | 10 fev 2026 | 115 m² | 56 m² | R$ 424.000 | 3.687 | 7.571 | Matrícula 169185, 8º RI |
| AP 104 | 31 out 2025 | 94 m² | 44 m² | R$ 395.000 | 4.202 | 8.977 | Matrícula 169151, 8º RI |
| AP 62 | 3 jun 2024 | 115 m² | 56 m² | R$ 460.000 | 4.000 | 8.214 | Matrícula 169177, 2º RI |
| AP 41 | 18 abr 2024 | 115 m² | 56 m² | R$ 405.000 | 3.522 | 7.232 | Matrícula 169168, 8º RI |
| AP 23 | 17 nov 2023 | 115 m² | 56 m² | R$ 450.000 | 3.913 | 8.036 | Matrícula 169162, 8º RI |
| AP 73 | 25 out 2023 | 94 m² | 44 m² | R$ 375.000 | 3.989 | 8.523 | Matrícula 169138, 8º RI |
| AP 112 | 14 abr 2023 | 94 m² | 44 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 7.955 | Matrícula 169153, 8º RI |
| AP 73 | 10 ago 2022 | 115 m² | 56 m² | R$ 440.000 | 3.826 | 7.857 | Matrícula 169182, 8º RI |
| AP 22 | 5 ago 2022 | 90 m² | 44 m² | R$ 305.000 | 3.389 | 6.932 | Matrícula 169117, 8º RI |
| AP 81 | 20 jul 2022 | 115 m² | 56 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 7.143 | Matrícula 169184, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.414/m² para R$ 4.149/m² (+72%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, 56 m² privativos 20 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 44 m² privativos 11 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 44 m² privativos 5 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 44 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paineiras Avenida Clavasio Alves da Silva, 511 | 2001 | 70 | 4.368 |
| Rua Pedro Martins, 38 | 2016 | 3 | — |
| Rua Clemente Ferreira, 133 | 1975 | 4 | — |
| Rua Januário Capua, 114 | 1984 | 3 | 8.188 |
| Rua Francisco Antônio Furlan, 87 | 1974 | 3 | 7.000 |
| Condomínio Mirante Colina Rua José Kileber, 150 | 1990 | 112 | 3.606 |