Edifício Paineiras
Avenida Clavasio Alves da Silva, 511
- R$/m² construído
- 4.368
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.644
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 439 mil
- 8 mai 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VAGA Integralização de capital | 8 mai 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 439.236 | 4.827 | 8.447 | Matrícula 133096, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 13 dez 2024 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 405.000 | 4.451 | 7.788 | Matrícula 133078, 8º RI |
| AP 31 E VAGA Retomada por inadimplência | 5 dez 2024 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 89.226 | 981 | 1.716 | Matrícula 133098, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 14 jun 2024 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 7.500 | Matrícula 133114, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 15 set 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 7.500 | Matrícula 133111, 8º RI |
| AP 84 E VAGA Abaixo da referência | 1 jun 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.319 | 2.308 | Matrícula 133121, 8º RI |
| AP 84 E VAGA Abaixo da referência | 5 mai 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 95.000 | 1.044 | 1.827 | Matrícula 133121, 8º RI |
| AP 64 E VAGA | 19 jan 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 275.000 | 3.022 | 5.288 | Matrícula 133081, 8º RI |
| AP 53 E VAGA | 8 jul 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 7.115 | Matrícula 133108, 8º RI |
| AP 22 E VAGA | 16 mai 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 6.346 | Matrícula 133063, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 9 fev 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 3.516 | 6.154 | Matrícula 133061, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 30 jun 2021 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 133079, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 901/m² para R$ 4.368/m² (+385%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Matheus Avenida Clavasio Alves da Silva, 525 | 2011 | 58 | 3.995 |
| Rua Januário Capua, 114 | 1984 | 3 | 8.188 |
| Rua Clemente Ferreira, 133 | 1975 | 4 | — |
| Rua Silvano de Almeida, 481 | 2011 | 16 | 5.558 |
| Rua Pedro Martins, 38 | 2016 | 3 | — |
| Rua José Kileber, 125 | 1982 | 7 | — |