Rua Silvano de Almeida, 481
- R$/m² construído
- 5.558
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 798 mil
- 28 fev 2025
- Construção
- 2011
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 7 | 28 fev 2025 | 146 m² | — | R$ 798.000 | 5.466 | — | Matrícula 170502, 8º RI |
| CASA 2 | 1 fev 2024 | 146 m² | — | R$ 825.000 | 5.651 | — | Matrícula 170497, 8º RI |
| CASA 2 Arrematação em leilão | 19 set 2023 | 146 m² | — | R$ 431.287 | 2.954 | — | Matrícula 170497, 8º RI |
| CASA 17 | 29 jun 2023 | 146 m² | — | R$ 850.000 | 5.822 | — | Matrícula 170512, 8º RI |
| CASA 2 Retomada por inadimplência | 8 mar 2023 | 146 m² | — | R$ 620.000 | 4.247 | — | Matrícula 170497, 8º RI |
| CASA 19 | 9 set 2021 | 146 m² | — | R$ 700.000 | 4.795 | — | Matrícula 170514, 8º RI |
| CASA 17 | 22 abr 2021 | 146 m² | — | R$ 830.000 | 5.685 | — | Matrícula 170512, 8º RI |
| CASA 15 Venda de parte do imóvel | 13 out 2020 | 146 m² | — | — | — | — | Matrícula 170510, 8º RI |
| CASA 14 | 21 set 2020 | 146 m² | — | R$ 658.000 | 4.507 | — | Matrícula 170509, 8º RI |
| CASA 1 | 24 abr 2020 | 146 m² | — | R$ 605.000 | 4.144 | — | Matrícula 170496, 8º RI |
| CASA 2 | 28 dez 2017 | 146 m² | — | R$ 450.000 | 3.082 | — | Matrícula 170497, 8º RI |
| CASA 17 | 3 out 2016 | 146 m² | — | R$ 700.000 | 4.795 | — | Matrícula 170512, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 2.192/m² para R$ 5.466/m² (+149%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sebastião Henriques, 448 | 2011 | 134 | 4.477 |
| Avenida Sebastião Henriques, 485 | 2015 | 4 | — |
| Avenida Sebastião Henriques, 535 | 2018 | 52 | 3.509 |
| Avenida Sebastião Henriques, 575 | 2018 | 82 | 4.038 |
| Avenida Clavasio Alves da Silva, 341 | 1979 | 34 | 2.481 |
| Edifício Paineiras Avenida Clavasio Alves da Silva, 511 | 2001 | 70 | 4.368 |