Avenida Sebastião Henriques, 485
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 11 abr 2024
- Construção
- 2015
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 5 Cessão com alienação fiduciária | 11 abr 2024 | 109 m² | — | — | — | — | Matrícula 188528, 8º RI |
| CASA 6 | 17 jan 2023 | 110 m² | — | R$ 350.000 | 3.182 | — | Matrícula 188529, 8º RI |
| CASA 5 | 31 mai 2022 | 109 m² | — | R$ 440.000 | 4.037 | — | Matrícula 188528, 8º RI |
| CASA 4 | 20 mar 2020 | 109 m² | — | R$ 350.000 | 3.211 | — | Matrícula 188527, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2023 a mediana foi de R$ 3.211/m² para R$ 3.182/m² (−0,9%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² 2 unidades vendidas
- 110 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sebastião Henriques, 535 | 2018 | 52 | 3.509 |
| Avenida Sebastião Henriques, 448 | 2011 | 134 | 4.477 |
| Avenida Sebastião Henriques, 575 | 2018 | 82 | 4.038 |
| Rua Vicente Ferreira Leite, 274 | 2011 | 4 | — |
| Rua Silvano de Almeida, 481 | 2011 | 16 | 5.558 |
| Rua Con Sangirardi, 35 | 2002 | 17 | 3.777 |