Avenida Sebastião Henriques, 535
- R$/m² construído
- 3.509
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.500
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E VG | 30 jun 2026 | 110 m² | 54 m² | R$ 415.000 | 3.773 | 7.685 | Matrícula 193840, 8º RI |
| AP 104 E VG | 13 jun 2026 | 86 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 7.000 | Matrícula 193835, 8º RI |
| AP 124 E VG | 22 mai 2026 | 86 m² | 40 m² | R$ 209.000 | 2.430 | 5.225 | Matrícula 193851, 8º RI |
| AP 176 E VG | 31 mar 2026 | 86 m² | 40 m² | R$ 345.000 | 4.012 | 8.625 | Matrícula 193887, 8º RI |
| AP 86 E VG Retomada por inadimplência | 29 dez 2025 | 86 m² | 40 m² | R$ 242.121 | 2.815 | 6.053 | Matrícula 2019382, 8º RI |
| AP 107 E VG | 10 dez 2025 | 110 m² | 54 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 7.963 | Matrícula 193838, 8º RI |
| AP 37 A - E VG | 7 nov 2025 | 110 m² | 54 m² | R$ 387.000 | 3.518 | 7.167 | Matrícula 193782, 8º RI |
| AP 124 E VG Retomada por inadimplência | 21 out 2025 | 86 m² | 40 m² | R$ 239.147 | 2.781 | 5.979 | Matrícula 193851, 8º RI |
| AP 18 E VG | 11 set 2025 | 110 m² | 54 m² | R$ 412.000 | 3.745 | 7.630 | Matrícula 193767, 8º RI |
| AP 158 E VG | 10 set 2025 | 110 m² | 54 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 8.148 | Matrícula 193879, 8º RI |
| AP 92 E VG | 23 jun 2025 | 110 m² | 54 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 7.870 | Matrícula 193825, 8º RI |
| AP 133 E VG | 17 jun 2025 | 86 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 7.500 | Matrícula 193858, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.000/m² para R$ 3.514/m² (+17%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 54 m² privativos 26 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 40 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sebastião Henriques, 575 | 2018 | 82 | 4.038 |
| Avenida Sebastião Henriques, 485 | 2015 | 4 | — |
| Edifício Dom João Rua Vicente Ferreira Leite, 512 | 1987 | 167 | 3.053 |
| Rua Silvano de Almeida, 481 | 2011 | 16 | 5.558 |
| Avenida Sebastião Henriques, 448 | 2011 | 134 | 4.477 |
| Rua Vicente Ferreira Leite, 274 | 2011 | 4 | — |