Avenida Sebastião Henriques, 535
- R$/m² construído
- 3.509
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.500
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E VG | 30 jun 2026 | 110 m² | 54 m² | R$ 415.000 | 3.773 | 7.685 | Matrícula 193840, 8º RI |
| AP 104 E VG | 13 jun 2026 | 86 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 7.000 | Matrícula 193835, 8º RI |
| AP 124 E VG | 22 mai 2026 | 86 m² | 40 m² | R$ 209.000 | 2.430 | 5.225 | Matrícula 193851, 8º RI |
| AP 176 E VG | 31 mar 2026 | 86 m² | 40 m² | R$ 345.000 | 4.012 | 8.625 | Matrícula 193887, 8º RI |
| AP 86 E VG Retomada por inadimplência | 29 dez 2025 | 86 m² | 40 m² | R$ 242.121 | 2.815 | 6.053 | Matrícula 2019382, 8º RI |
| AP 107 E VG | 10 dez 2025 | 110 m² | 54 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 7.963 | Matrícula 193838, 8º RI |
| AP 37 A - E VG | 7 nov 2025 | 110 m² | 54 m² | R$ 387.000 | 3.518 | 7.167 | Matrícula 193782, 8º RI |
| AP 124 E VG Retomada por inadimplência | 21 out 2025 | 86 m² | 40 m² | R$ 239.147 | 2.781 | 5.979 | Matrícula 193851, 8º RI |
| AP 18 E VG | 11 set 2025 | 110 m² | 54 m² | R$ 412.000 | 3.745 | 7.630 | Matrícula 193767, 8º RI |
| AP 158 E VG | 10 set 2025 | 110 m² | 54 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 8.148 | Matrícula 193879, 8º RI |
| AP 92 E VG | 23 jun 2025 | 110 m² | 54 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 7.870 | Matrícula 193825, 8º RI |
| AP 133 E VG | 17 jun 2025 | 86 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 7.500 | Matrícula 193858, 8º RI |
| AP 18 E VG | 28 mar 2025 | 110 m² | 54 m² | R$ 303.000 | 2.755 | 5.611 | Matrícula 193767, 8º RI |
| AP 34 E VG | 6 jan 2025 | 86 m² | 40 m² | R$ 265.000 | 3.081 | 6.625 | Matrícula 193779, 8º RI |
| AP 16 E VG | 23 dez 2024 | 86 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 7.500 | Matrícula 193765, 8º RI |
| AP 58 E VG Permuta | 16 dez 2024 | 110 m² | 54 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 7.037 | Matrícula 193799, 8º RI |
| AP 155 E VG Cessão com alienação fiduciária | 20 set 2024 | 86 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 193876, 8º RI |
| AP 63 E VG | 22 jul 2024 | 86 m² | 40 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 7.750 | Matrícula 193802, 8º RI |
| AP 12 E VG | 7 jun 2024 | 110 m² | 54 m² | R$ 435.000 | 3.955 | 8.056 | Matrícula 193761, 8º RI |
| AP 22 E VG | 9 mai 2024 | 110 m² | 54 m² | R$ 415.000 | 3.773 | 7.685 | Matrícula 193769, 8º RI |
| AP 18 E VG Retomada por inadimplência | 2 mai 2024 | 110 m² | 54 m² | R$ 348.335 | 3.167 | 6.451 | Matrícula 193767, 8º RI |
| AP 164 E VG | 18 abr 2024 | 86 m² | 40 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 7.250 | Matrícula 193881, 8º RI |
| AP 01 E VG | 27 nov 2023 | 110 m² | 54 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 7.037 | Matrícula 193755, 8º RI |
| AP 98 E VG | 10 nov 2023 | 110 m² | 54 m² | R$ 220.000 | 2.000 | 4.074 | Matrícula 193831, 8º RI |
| AP 67 E VG | 31 out 2023 | 110 m² | 54 m² | R$ 385.000 | 3.500 | 7.130 | Matrícula 193806, 8º RI |
| AP 37 E VG | 15 mai 2023 | 110 m² | 54 m² | R$ 383.000 | 3.482 | 7.093 | Matrícula 193782, 8º RI |
| AP 61 E VG | 14 dez 2022 | 110 m² | 54 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 6.852 | Matrícula 193800, 8º RI |
| AP 52 E VG | 24 nov 2022 | 110 m² | 54 m² | R$ 341.460 | 3.104 | 6.323 | Matrícula 193793, 8º RI |
| AP 07 E VG | 31 mai 2022 | 110 m² | 54 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 5.926 | Matrícula 193758, 8º RI |
| AP 76 E VG | 1 fev 2022 | 86 m² | 40 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 7.250 | Matrícula 193813, 8º RI |
| AP 103 E VG | 5 nov 2021 | 86 m² | 40 m² | R$ 295.000 | 3.430 | 7.375 | Matrícula 193834, 8º RI |
| AP 101 E VG | 5 jul 2021 | 110 m² | 54 m² | R$ 420.000 | 3.818 | 7.778 | Matrícula 193832, 8º RI |
| AP 08 E VG | 18 jun 2021 | 110 m² | 54 m² | R$ 303.192 | 2.756 | 5.615 | Matrícula 193759, 8º RI |
| AP 37 E VG Outra transmissão | 15 fev 2021 | 110 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 193782, 8º RI |
| AP 127 E VG | 8 fev 2021 | 110 m² | 54 m² | R$ 335.000 | 3.045 | 6.204 | Matrícula 193854, 8º RI |
| AP 78 E VG | 6 jan 2021 | 110 m² | 54 m² | R$ 410.000 | 3.727 | 7.593 | Matrícula 193815, 8º RI |
| AP 51 E VG | 23 dez 2020 | 110 m² | 54 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 6.667 | Matrícula 193792, 8º RI |
| AP 22 E VG | 21 dez 2020 | 110 m² | 54 m² | R$ 383.760 | 3.489 | 7.107 | Matrícula 193769, 8º RI |
| AP 145 E VG | 10 dez 2020 | 86 m² | 40 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 6.000 | Matrícula 193868, 8º RI |
| AP 164 E VG Cessão de direitos | 1 dez 2020 | 86 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 193881, 8º RI |
| AP 27 E VG | 16 nov 2020 | 110 m² | 54 m² | R$ 295.966 | 2.691 | 5.481 | Matrícula 193774, 8º RI |
| AP 18 E VG | 28 out 2020 | 110 m² | 54 m² | R$ 307.445 | 2.795 | 5.693 | Matrícula 193767, 8º RI |
| AP 24 E VG | 9 set 2020 | 86 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 7.000 | Matrícula 193771, 8º RI |
| AP 01 E VG | 9 set 2020 | 110 m² | 54 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 6.111 | Matrícula 193755, 8º RI |
| AP 12 E VG | 4 set 2020 | 110 m² | 54 m² | R$ 325.000 | 2.955 | 6.019 | Matrícula 193761, 8º RI |
| AP 118 E VG | 25 ago 2020 | 110 m² | 54 m² | R$ 327.900 | 2.981 | 6.072 | Matrícula 193847, 8º RI |
| APTO 62 | 11 ago 2020 | 110 m² | 54 m² | R$ 353.560 | 3.214 | 6.547 | Matrícula 193801, 8º RI |
| AP 158 E VG | 4 jun 2020 | 110 m² | 54 m² | R$ 344.475 | 3.132 | 6.379 | Matrícula 193879, 8º RI |
| AP 101 E VG | 27 mar 2020 | 110 m² | 54 m² | R$ 336.500 | 3.059 | 6.231 | Matrícula 193832, 8º RI |
| AP 71 E VG | 23 mar 2020 | 110 m² | 54 m² | R$ 309.530 | 2.814 | 5.732 | Matrícula 193808, 8º RI |
| AP 122 E VG | 2 mar 2020 | 110 m² | 54 m² | R$ 343.311 | 3.121 | 6.358 | Matrícula 193849, 8º RI |
| AP 57 E VG | 28 fev 2020 | 110 m² | 54 m² | R$ 306.144 | 2.783 | 5.669 | Matrícula 193798, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.000/m² para R$ 3.514/m² (+17%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 54 m² privativos 26 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 40 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sebastião Henriques, 575 | 2018 | 82 | 4.038 |
| Avenida Sebastião Henriques, 485 | 2015 | 4 | — |
| Edifício Dom João Rua Vicente Ferreira Leite, 512 | 1987 | 167 | 3.053 |
| Rua Silvano de Almeida, 481 | 2011 | 16 | 5.558 |
| Avenida Sebastião Henriques, 448 | 2011 | 134 | 4.477 |
| Rua Vicente Ferreira Leite, 274 | 2011 | 4 | — |