Edifício Dom João
Rua Vicente Ferreira Leite, 512
- R$/m² construído
- 3.053
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.273
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 167
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 167| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 47 BOX 26 T | 24 ago 2026 | 92 m² | 53 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 6.604 | Matrícula 85840, 8º RI |
| APTO 91 BX 23 S | 19 jun 2026 | 95 m² | 55 m² | R$ 290.000 | 3.053 | 5.273 | Matrícula 86699, 8º RI |
| AP 85 BX 69 S | 17 jun 2026 | 95 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 5.455 | Matrícula 85942, 8º RI |
| AP 32 BX 72 T | 15 jun 2026 | 92 m² | 53 m² | R$ 310.000 | 3.370 | 5.849 | Matrícula 86050, 8º RI |
| AP 18 BX 43 S Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 95 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 85951, 8º RI |
| APTO 61 BOX 30 T | 8 abr 2026 | 92 m² | 53 m² | R$ 274.000 | 2.978 | 5.170 | Matrícula 86460, 8º RI |
| AP 35 BX 74 T | 11 fev 2026 | 92 m² | 53 m² | R$ 279.000 | 3.033 | 5.264 | Matrícula 85922, 8º RI |
| APTO 32 BOX15 T | 27 nov 2025 | 92 m² | 53 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 5.094 | Matrícula 85733, 8º RI |
| AP 32 BX 72 T | 21 nov 2025 | 92 m² | 53 m² | R$ 191.194 | 2.078 | 3.607 | Matrícula 86050, 8º RI |
| APTO 11 BX 48 T | 29 ago 2025 | 92 m² | 53 m² | R$ 285.000 | 3.098 | 5.377 | Matrícula 86482, 8º RI |
| AP 67 BX 80 T | 5 jun 2025 | 92 m² | 53 m² | R$ 235.020 | 2.555 | 4.434 | Matrícula 86484, 8º RI |
| AP 103 BX 83 S | 2 mai 2025 | 95 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 6.000 | Matrícula 89642, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 712/m² para R$ 3.105/m² (+336%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 53 m² privativos 45 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 55 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sebastião Henriques, 575 | 2018 | 82 | 4.038 |
| Avenida Sebastião Henriques, 535 | 2018 | 52 | 3.509 |
| Rua Clemente Ferreira, 238 | 2019 | 4 | 4.404 |
| Rua Clemente Ferreira, 133 | 1975 | 4 | — |
| Rua Otávio de Moura, 288 | 2003 | 3 | — |
| Rua Silvano de Almeida, 481 | 2011 | 16 | 5.558 |