Avenida Clavasio Alves da Silva, 341
- R$/m² construído
- 2.481
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.191
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 31 ago 2026 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 2.970 | Matrícula 30959, 8º RI |
| AP 42 | 18 jun 2026 | 144 m² | ≈ 112 m² | R$ 395.000 | 2.743 | 3.527 | Matrícula 91713, 8º RI |
| AP 31 | 27 mai 2026 | 144 m² | ≈ 112 m² | R$ 360.000 | 2.500 | 3.214 | Matrícula 104372, 8º RI |
| AP 11 | 21 jan 2026 | 144 m² | ≈ 112 m² | R$ 495.000 | 3.438 | 4.420 | Matrícula 31703, 8º RI |
| AP 31 BL. A | 28 jan 2025 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 320.000 | 2.462 | 3.168 | Matrícula 43369, 8º RI |
| AP 31 | 5 out 2023 | 144 m² | ≈ 112 m² | R$ 275.200 | 1.911 | 2.457 | Matrícula 153940, 8º RI |
| AP 12 | 19 set 2023 | 144 m² | ≈ 112 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 3.571 | Matrícula 32960, 8º RI |
| AP 31 | 14 abr 2023 | 144 m² | ≈ 112 m² | R$ 415.000 | 2.882 | 3.705 | Matrícula 104372, 8º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 19 jan 2023 | 144 m² | ≈ 112 m² | R$ 344.405 | 2.392 | 3.075 | Matrícula 344404, 8º RI |
| AP 52 | 29 nov 2021 | 144 m² | ≈ 112 m² | R$ 250.000 | 1.736 | 2.232 | Matrícula 29584, 8º RI |
| AP 61 ED Venda de parte do imóvel | 24 ago 2021 | 144 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 32264, 8º RI |
| AP 52 | 22 fev 2021 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 270.000 | 2.077 | 2.673 | Matrícula 30095, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 715/m² para R$ 2.622/m² (+266%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 9 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 7 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Clavasio Alves da Silva, 301 | 1982 | 3 | — |
| Avenida Sebastião Henriques, 448 | 2011 | 134 | 4.477 |
| Avenida Clavasio Alves da Silva, 238 | 1984 | 4 | — |
| Avenida Clavasio Alves da Silva, 227 | 2004 | 186 | 3.306 |
| Rua Silvano de Almeida, 481 | 2011 | 16 | 5.558 |
| Rua Con Sangirardi, 35 | 2002 | 17 | 3.777 |