Edifício Paineiras
Avenida Clavasio Alves da Silva, 511
- R$/m² construído
- 4.368
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.644
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 439 mil
- 8 mai 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VAGA Integralização de capital | 8 mai 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 439.236 | 4.827 | 8.447 | Matrícula 133096, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 13 dez 2024 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 405.000 | 4.451 | 7.788 | Matrícula 133078, 8º RI |
| AP 31 E VAGA Retomada por inadimplência | 5 dez 2024 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 89.226 | 981 | 1.716 | Matrícula 133098, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 14 jun 2024 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 7.500 | Matrícula 133114, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 15 set 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 7.500 | Matrícula 133111, 8º RI |
| AP 84 E VAGA Abaixo da referência | 1 jun 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.319 | 2.308 | Matrícula 133121, 8º RI |
| AP 84 E VAGA Abaixo da referência | 5 mai 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 95.000 | 1.044 | 1.827 | Matrícula 133121, 8º RI |
| AP 64 E VAGA | 19 jan 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 275.000 | 3.022 | 5.288 | Matrícula 133081, 8º RI |
| AP 53 E VAGA | 8 jul 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 7.115 | Matrícula 133108, 8º RI |
| AP 22 E VAGA | 16 mai 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 6.346 | Matrícula 133063, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 9 fev 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 3.516 | 6.154 | Matrícula 133061, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 30 jun 2021 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 133079, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 18 mai 2021 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 5.962 | Matrícula 133062, 2º RI |
| AP 53 E VAGA | 24 mar 2021 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 318.000 | 3.495 | 6.115 | Matrícula 133076, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 30 set 2020 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 5.962 | Matrícula 133119, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 28 abr 2020 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.192 | Matrícula 133080, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 22 fev 2019 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.769 | Matrícula 133118, 8º RI |
| AP 63 E VAGA Retomada por inadimplência | 28 jan 2019 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.869 | 2.317 | 4.055 | Matrícula 133080, 8º RI |
| AP 41 E VAGA Abaixo da referência | 1 nov 2018 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 65.000 | 714 | 1.250 | Matrícula 133102, 8º RI |
| AP 63 BL 2 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2018 | 91 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 133112, 8º RI |
| AP 73 E VAGA | 5 jan 2018 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 315.000 | 3.462 | 6.058 | Matrícula 133116, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 12 dez 2017 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 135.000 | 1.484 | 2.596 | Matrícula 133097, 8º RI |
| AP 42 E VAGA | 4 dez 2017 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.192 | Matrícula 133103, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 25 out 2017 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 315.000 | 3.462 | 6.058 | Matrícula 133101, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 29 ago 2017 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.769 | Matrícula 133089, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 16 ago 2017 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.846 | Matrícula 133096, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 11 ago 2017 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 302.000 | 3.319 | 5.808 | Matrícula 133112, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 5 ago 2016 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 302.500 | 3.324 | 5.817 | Matrícula 133067, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 27 jun 2016 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.192 | Matrícula 133093, 8º RI |
| AP 42 E VAGA Abaixo da referência | 23 nov 2015 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 93.000 | 1.022 | 1.788 | Matrícula 133103, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 27 jan 2015 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 204.000 | 2.242 | 3.923 | Matrícula 133075, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 19 set 2014 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 2.885 | Matrícula 133075, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 10 jun 2014 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 6.731 | Matrícula 133090, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 21 mai 2014 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.187 | 5.577 | Matrícula 133117, 8º RI |
| AP 83 E VAGA | 25 nov 2013 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 313.000 | 3.440 | 6.019 | Matrícula 133120, 8º RI |
| AP 23 BL 2 E | 5 ago 2013 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 272.000 | 2.989 | 5.231 | Matrícula 133096, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 17 mai 2013 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.187 | 5.577 | Matrícula 133112, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 14 mar 2013 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.192 | Matrícula 133106, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 12 nov 2012 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 1.538 | 2.692 | Matrícula 133090, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 13 jun 2012 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 2.692 | 4.712 | Matrícula 133114, 8º RI |
| AP 44 E VAGA | 20 abr 2012 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 264.000 | 2.901 | 5.077 | Matrícula 133073, 8º RI |
| AP 83 E VAGA Venda de parte do imóvel | 29 mar 2012 | 91 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 133120, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 17 fev 2012 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 213.000 | 2.341 | 4.096 | Matrícula 133067, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 15 jul 2011 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.099 | 1.923 | Matrícula 133082, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 11 nov 2010 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.231 | Matrícula 133080, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 23 set 2010 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.846 | Matrícula 133110, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 20 ago 2010 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 2.885 | Matrícula 133112, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 5 jul 2010 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 160.000 | 1.758 | 3.077 | Matrícula 133072, 8º RI |
| AP 33 E VAGA | 10 jun 2010 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 62.000 | 681 | 1.192 | Matrícula 133068, 8º RI |
| AP 72 E VAGA | 11 mai 2010 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.099 | 1.923 | Matrícula 133083, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 11 mai 2010 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 2.088 | 3.654 | Matrícula 133065, 8º RI |
| AP 31 E VAGA Outra transmissão | 12 mar 2010 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 94.462 | 1.038 | 1.817 | Matrícula 133066, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 12 ago 2009 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.319 | 2.308 | Matrícula 133110, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 26 jan 2009 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 155.000 | 1.703 | 2.981 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 24 E VAGA | 27 nov 2008 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.500 | Matrícula 133065, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 24 nov 2008 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 1.538 | 2.692 | Matrícula 133112, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 19 nov 2008 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.500 | Matrícula 133089, 8º RI |
| AP 73 E VAGA | 26 ago 2008 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.500 | Matrícula 133116, 8º RI |
| AP 4 4E VAGA | 31 jul 2008 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.319 | 2.308 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 42 E VAGA | 8 jul 2008 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 115.000 | 1.264 | 2.212 | Matrícula 133071, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 26 mar 2008 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 64.000 | 703 | 1.231 | Matrícula 133086, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 25 mar 2008 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 989 | 1.731 | Matrícula 133101, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 11 mar 2008 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 115.000 | 1.264 | 2.212 | Matrícula 133106, 8º RI |
| AP 64 E VAGA | 14 dez 2007 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 989 | 1.731 | Matrícula 133113, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 31 jul 2007 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 989 | 1.731 | Matrícula 133097, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 10 out 2006 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 82.000 | 901 | 1.577 | Matrícula 133064, 8º RI |
| AP 44 E VAGA | 30 set 2006 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 81.600 | 897 | 1.569 | Matrícula 133073, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 14 set 2006 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.099 | 1.923 | Matrícula 133079, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 28 jul 2006 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 95.000 | 1.044 | 1.827 | Matrícula 133078, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 20 jan 2006 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 75.000 | 824 | 1.442 | Matrícula 133098, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 901/m² para R$ 4.368/m² (+385%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Matheus Avenida Clavasio Alves da Silva, 525 | 2011 | 58 | 3.995 |
| Rua Januário Capua, 114 | 1984 | 3 | 8.188 |
| Rua Clemente Ferreira, 133 | 1975 | 4 | — |
| Rua Silvano de Almeida, 481 | 2011 | 16 | 5.558 |
| Rua Pedro Martins, 38 | 2016 | 3 | — |
| Rua José Kileber, 125 | 1982 | 7 | — |