Avenida Clavasio Alves da Silva, 820
- R$/m² construído
- 3.246
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.096
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E BOX 62 | 16 jun 2026 | 123 m² | ≈ 78 m² | R$ 390.000 | 3.171 | 5.000 | Matrícula 29502, 8º RI |
| AP 62 E VAGA Venda de parte do imóvel | 5 mai 2026 | 125 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 29757, 8º RI |
| AP 53 E BOX 56 | 3 fev 2026 | 123 m² | ≈ 78 m² | R$ 425.000 | 3.455 | 5.449 | Matrícula 30015, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 28 ago 2025 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 6.000 | Matrícula 39772, 8º RI |
| AP 14 E BOX 69 | 18 jun 2025 | 123 m² | ≈ 78 m² | R$ 405.000 | 3.293 | 5.192 | Matrícula 39920, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 13 jun 2025 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.000 | Matrícula 29753, 8º RI |
| AP 131 E VAGA | 11 fev 2025 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 3.750 | Matrícula 29751, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 29 nov 2024 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 460.000 | 3.680 | 5.750 | Matrícula 40000, 8º RI |
| AP 151 E VAGA | 28 nov 2024 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 435.000 | 3.480 | 5.438 | Matrícula 29852, 8º RI |
| AP 53 E BOX 56 | 19 out 2024 | 123 m² | ≈ 78 m² | R$ 355.000 | 2.886 | 4.551 | Matrícula 30015, 8º RI |
| AP 52 E BOX 44 | 25 out 2023 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 378.000 | 2.885 | 4.554 | Matrícula 31523, 8º RI |
| AP 84 E VAGA Venda de parte do imóvel | 13 out 2023 | 117 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 39788, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 688/m² para R$ 3.313/m² (+382%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 24 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 15 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 10 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Raffaello Avenida Deputado Emílio Carlos, 966 | 1987 | 56 | 2.500 |
| Rua Santo Antônio da Platina, 311 | 2001 | 3 | — |
| Rua Benedito Augusto Ferreira, 60 | 2012 | 9 | 4.517 |
| Rua Francisco Antônio Furlan, 87 | 1974 | 3 | 7.000 |
| Rua Filipe Fragoso, 102 | 1970 | 3 | — |
| Rua Álvaro Silva, 110 | 1982 | 4 | — |