Avenida Comte Antônio Paiva Sampaio, 40
- R$/m² construído
- 4.135
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 133 M Abaixo da referência | 26 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 29.781 | 1.241 | — | Matrícula 267882, 15º RI |
| VG 132 M Abaixo da referência | 26 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 29.781 | 1.241 | — | Matrícula 267881, 15º RI |
| AP 18 | 26 dez 2025 | 142 m² | — | R$ 625.438 | 4.404 | — | Matrícula 267765, 15º RI |
| AP 73 Dação em pagamento | 22 out 2025 | 103 m² | — | R$ 500.000 | 4.854 | — | Matrícula 267808, 15º RI |
| VG 141 M Abaixo da referência | 17 jun 2025 | 24 m² | — | R$ 24.149 | 1.006 | — | Matrícula 267884, 15º RI |
| VG 145 M Abaixo da referência | 6 jun 2025 | 24 m² | — | R$ 24.202 | 1.008 | — | Matrícula 267888, 15º RI |
| AP 54 | 15 mai 2025 | 103 m² | — | R$ 370.000 | 3.592 | — | Matrícula 267793, 15º RI |
| AP 12 | 19 mar 2025 | 104 m² | — | R$ 395.000 | 3.798 | — | Matrícula 267760, 15º RI |
| AP 126 | 10 dez 2024 | 103 m² | — | R$ 460.000 | 4.466 | — | Matrícula 267851, 15º RI |
| AP 85 | 2 dez 2024 | 103 m² | — | R$ 450.000 | 4.369 | — | Matrícula 267818, 15º RI |
| AP 74 | 22 nov 2024 | 103 m² | — | R$ 350.000 | 3.398 | — | Matrícula 267809, 15º RI |
| VG 141 M 1 SUB Venda de parte do imóvel | 20 nov 2024 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 267884, 15º RI |
| VG 58 M Abaixo da referência | 31 out 2024 | 24 m² | — | R$ 23.419 | 976 | — | Matrícula 267899, 15º RI |
| AP 33 | 31 out 2024 | 103 m² | — | R$ 295.076 | 2.865 | — | Matrícula 267776, 15º RI |
| AP 71 | 18 out 2024 | 104 m² | — | R$ 430.000 | 4.135 | — | Matrícula 267806, 15º RI |
| AP 14 | 20 set 2024 | 103 m² | — | R$ 440.000 | 4.272 | — | Matrícula 267762, 15º RI |
| AP 45 | 11 set 2024 | 103 m² | — | R$ 420.000 | 4.078 | — | Matrícula 267786, 15º RI |
| AP 127 | 4 set 2024 | 142 m² | — | R$ 534.000 | 3.761 | — | Matrícula 267852, 15º RI |
| AP 101 | 5 ago 2024 | 104 m² | — | R$ 505.000 | 4.856 | — | Matrícula 267830, 15º RI |
| AP 23 | 1 jul 2024 | 103 m² | — | R$ 370.000 | 3.592 | — | Matrícula 267768, 15º RI |
| AP 48 | 28 jun 2024 | 142 m² | — | R$ 510.000 | 3.592 | — | Matrícula 267789, 15º RI |
| AP 94 | 28 mar 2024 | 103 m² | — | R$ 465.000 | 4.515 | — | Matrícula 267825, 15º RI |
| AP 63 | 11 mar 2024 | 103 m² | — | R$ 435.000 | 4.223 | — | Matrícula 267800, 15º RI |
| AP 155 | 29 fev 2024 | 103 m² | — | R$ 490.000 | 4.757 | — | Matrícula 267874, 15º RI |
| AP 115 | 13 dez 2023 | 103 m² | — | R$ 414.000 | 4.019 | — | Matrícula 267842, 15º RI |
| AP 58 | 13 dez 2023 | 142 m² | — | R$ 615.000 | 4.331 | — | Matrícula 267797, 15º RI |
| AP 147 | 6 set 2023 | 142 m² | — | R$ 535.000 | 3.768 | — | Matrícula 267868, 15º RI |
| AP 61 | 7 out 2022 | 104 m² | — | R$ 400.000 | 3.846 | — | Matrícula 267798, 15º RI |
| VG 47 M Abaixo da referência | 30 set 2022 | 24 m² | — | R$ 24.000 | 1.000 | — | Matrícula 267891, 15º RI |
| AP 152 | 31 ago 2022 | 104 m² | — | R$ 435.000 | 4.183 | — | Matrícula 267871, 15º RI |
| AP 124 | 21 jul 2022 | 103 m² | — | R$ 450.000 | 4.369 | — | Matrícula 267849, 15º RI |
| VG 130 M Abaixo da referência | 9 fev 2022 | 24 m² | — | R$ 29.000 | 1.208 | — | Matrícula 267879, 15º RI |
| AP 103 | 6 jan 2022 | 103 m² | — | R$ 511.000 | 4.961 | — | Matrícula 267832, 15º RI |
| AP 22 | 10 nov 2021 | 104 m² | — | R$ 320.000 | 3.077 | — | Matrícula 267767, 15º RI |
| AP 65 | 5 nov 2021 | 103 m² | — | R$ 375.000 | 3.641 | — | Matrícula 267802, 15º RI |
| VG 129 M Abaixo da referência | 27 ago 2021 | 24 m² | — | R$ 24.159 | 1.007 | — | Matrícula 267878, 15º RI |
| AP 23 | 13 abr 2021 | 103 m² | — | R$ 315.840 | 3.066 | — | Matrícula 267768, 15º RI |
| AP 22 | 10 abr 2021 | 104 m² | — | R$ 315.840 | 3.037 | — | Matrícula 267767, 15º RI |
| AP 75 | 14 fev 2021 | 103 m² | — | R$ 332.000 | 3.223 | — | Matrícula 267810, 15º RI |
| VG 131 M Cessão de direitos | 21 ago 2020 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 267880, 15º RI |
| AP 157 | 21 fev 2020 | 142 m² | — | R$ 431.218 | 3.037 | — | Matrícula 267876, 15º RI |
| APTO 92 | 8 jan 2020 | 104 m² | — | R$ 393.000 | 3.779 | — | Matrícula 267823, 15º RI |
| AP 17 | 19 dez 2019 | 142 m² | — | R$ 390.000 | 2.746 | — | Matrícula 267764, 15º RI |
| AP 145 | 12 dez 2019 | 103 m² | — | R$ 315.840 | 3.066 | — | Matrícula 267866, 15º RI |
| AP 23 | 12 dez 2019 | 103 m² | — | R$ 315.840 | 3.066 | — | Matrícula 267768, 15º RI |
| AP 22 | 12 dez 2019 | 104 m² | — | R$ 315.840 | 3.037 | — | Matrícula 267767, 15º RI |
| AP 97 | 5 nov 2019 | 142 m² | — | R$ 379.130 | 2.670 | — | Matrícula 26128, 15º RI |
| AP 107 | 21 out 2019 | 142 m² | — | R$ 429.000 | 3.021 | — | Matrícula 267836, 15º RI |
| APTO 47 | 10 out 2019 | 142 m² | — | R$ 395.000 | 2.782 | — | Matrícula 267788, 15º RI |
| AP 15 | 2 ago 2019 | 103 m² | — | R$ 300.737 | 2.920 | — | Matrícula 267763, 15º RI |
| VG 45 M 2 SU Abaixo da referência | 29 jul 2019 | 24 m² | — | R$ 24.159 | 1.007 | — | Matrícula 267889, 15º RI |
| AP 105 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2019 | 103 m² | — | — | — | — | Matrícula 267834, 10º RI |
| AP 154 | 4 jul 2019 | 103 m² | — | R$ 325.800 | 3.163 | — | Matrícula 267873, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 3.021/m² para R$ 3.798/m² (+26%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² 21 unidades vendidas
- 142 m² 10 unidades vendidas
- 104 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Comandante Antônio Paiva Sampaio, 40 | 2018 | 18 | — |
| Avenida Guapira, 1179 | 1974 | 4 | — |
| Residencial Manuel de Moura Rua Manuel de Moura, 106 | 2020 | 8 | 3.716 |
| Rua Hamburgo, 79 | 1972 | 6 | 5.043 |
| Rua Capricho, 1230 | 2002 | 3 | 5.172 |
| Residencial Manzaro Rua Hamburgo, 103 | 2018 | 4 | 5.472 |