Residencial Manzaro
Rua Hamburgo, 103
- R$/m² construído
- 5.472
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.170
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 9 mai 2024
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 05 | 9 mai 2024 | 53 m² | 47 m² | R$ 290.000 | 5.472 | 6.170 | Matrícula 262857, 15º RI |
| APTO 09 | 1 nov 2022 | 53 m² | 47 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 5.745 | Matrícula 262861, 15º RI |
| APTO 01 | 11 jan 2022 | 53 m² | 47 m² | R$ 255.550 | 4.822 | 5.437 | Matrícula 262853, 15º RI |
| APTO 02 | 13 ago 2021 | 53 m² | 47 m² | R$ 160.000 | 3.019 | 3.404 | Matrícula 262854, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 3.019/m² para R$ 5.472/m² (+81%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 47 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hamburgo, 79 | 1972 | 6 | 5.043 |
| Rua Hamburgo, 86 | 1982 | 3 | 5.202 |
| Residencial Manuel de Moura Rua Manuel de Moura, 106 | 2020 | 8 | 3.716 |
| Rua Hamburgo, 174 | 1984 | 3 | 2.640 |
| Avenida Guapira, 1179 | 1974 | 4 | — |
| Rua Chiquiais, 41 | 1975 | 4 | 2.872 |