Avenida Conselheiro Carrão, 2886
- R$/m² construído
- 2.843
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.786
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 20 mar 2026 | 197 m² | ≈ 117 m² | R$ 510.000 | 2.589 | 4.359 | Matrícula 114046, 9º RI |
| AP 72 | 23 set 2025 | 193 m² | ≈ 115 m² | R$ 575.000 | 2.979 | 5.000 | Matrícula 103253, 9º RI |
| AP 141 | 19 ago 2025 | 197 m² | ≈ 117 m² | R$ 550.000 | 2.792 | 4.701 | Matrícula 112378, 9º RI |
| AP 51 5 AND Cessão de direitos hereditários | 22 out 2024 | 197 m² | ≈ 117 m² | R$ 321.000 | 1.629 | 2.744 | Matrícula 101994, 9º RI |
| AP 81 | 30 ago 2024 | 197 m² | ≈ 117 m² | R$ 570.000 | 2.893 | 4.872 | Matrícula 115734, 9º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 18 jun 2019 | 197 m² | ≈ 117 m² | R$ 103.000 | 523 | 880 | Matrícula 104562, 9º RI |
| AP 111 | 6 abr 2018 | 197 m² | ≈ 117 m² | R$ 380.000 | 1.929 | 3.248 | Matrícula 218605, 9º RI |
| AP 172 | 30 jul 2015 | 193 m² | ≈ 115 m² | R$ 345.000 | 1.788 | 3.000 | Matrícula 105315, 9º RI |
| AP 142 | 2 mar 2015 | 193 m² | ≈ 115 m² | R$ 300.000 | 1.554 | 2.609 | Matrícula 112104, 9º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 16 dez 2014 | 197 m² | ≈ 117 m² | R$ 221.000 | 1.122 | 1.889 | Matrícula 127815, 9º RI |
| AP 131 | 16 jun 2014 | 197 m² | ≈ 117 m² | R$ 450.000 | 2.284 | 3.846 | Matrícula 113219, 9º RI |
| AP 12 | 16 mai 2013 | 193 m² | ≈ 115 m² | R$ 295.000 | 1.528 | 2.565 | Matrícula 111911, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 557/m² para R$ 2.589/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 13 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Pegado, 1257 | 2010 | 3 | — |
| Rua Juca Mendes, 48 | 2023 | 18 | 4.615 |
| Rua Engenheiro Pegado, 1258 | 2018 | 10 | 3.403 |
| Rua Engenheiro Pegado, 1238 | 2005 | 13 | — |
| Rua Juca Mendes, 167 | 1970 | 3 | — |
| Rua Engenheiro Pegado, 1324 | 1982 | 3 | — |