Avenida Conselheiro Carrão, 854
- R$/m² construído
- 4.213
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.644
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 346 mil
- 23 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E BOX | 23 abr 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 346.000 | 4.220 | 6.654 | Matrícula 104319, 9º RI |
| AP 34 E BOX | 6 mar 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 375.000 | 4.573 | 7.212 | Matrícula 89326, 9º RI |
| AP.64 E BOX | 27 nov 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 335.000 | 4.085 | 6.442 | Matrícula 86395, 9º RI |
| AP 24 E BOX | 13 fev 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 276.450 | 3.371 | 5.316 | Matrícula 94040, 9º RI |
| BX-B Abaixo da referência | 12 set 2024 | 14 m² | — | R$ 17.500 | 1.250 | — | Matrícula 150579, 9º RI |
| BX-C Abaixo da referência | 12 set 2024 | 14 m² | — | R$ 17.500 | 1.250 | — | Matrícula 150580, 9º RI |
| AP 61 E BOX | 29 jul 2024 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 345.000 | 4.207 | 6.635 | Matrícula 84174, 9º RI |
| AP 52 E BOX | 29 jul 2024 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 4.268 | 6.731 | Matrícula 87063, 9º RI |
| AP 81 E BOX Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 82 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 88560, 9º RI |
| AP 82 E BOX | 19 abr 2023 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 4.024 | 6.346 | Matrícula 86171, 9º RI |
| AP 82 E BOX Venda de parte do imóvel | 20 jan 2023 | 82 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 86171, 9º RI |
| AP 94 E BOX | 20 abr 2022 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 237.500 | 2.896 | 4.567 | Matrícula 98804, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 768/m² para R$ 4.396/m² (+472%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lago de Garda Avenida Conselheiro Carrão, 830 | 1994 | 80 | 3.287 |
| Rua Luar, 44 | 1986 | 3 | 4.817 |
| Rua Dom Manuel da Cruz, 25 | 1978 | 4 | — |
| Rua Gonçalo Nunes, 143 | 1964 | 3 | 10.052 |
| Rua Gonçalo Nunes, 147 | 1967 | 3 | 7.095 |
| Rua Cantagalo, 2559 | 1970 | 4 | 17.675 |