Edifício Lago de Garda
Avenida Conselheiro Carrão, 830
- R$/m² construído
- 3.287
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.115
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 30 set 2026 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 7.115 | Matrícula 190967, 9º RI |
| AP 93 | 12 fev 2026 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 6.346 | Matrícula 184341, 9º RI |
| AP 21 | 26 jan 2026 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 385.000 | 4.096 | 7.404 | Matrícula 162576, 9º RI |
| AP 62 | 29 dez 2025 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 338.000 | 3.596 | 6.500 | Matrícula 206968, 9º RI |
| AP 132 | 8 dez 2025 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 236.969 | 2.521 | 4.557 | Matrícula 155256, 9º RI |
| AP 153 | 17 mar 2025 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.457 | 6.250 | Matrícula 261607, 9º RI |
| AP 144 | 22 jan 2025 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 318.000 | 3.383 | 6.115 | Matrícula 219538, 9º RI |
| AP 34 | 18 nov 2024 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.769 | Matrícula 193742, 9º RI |
| AP 44 | 24 set 2024 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 5.577 | Matrícula 171797, 9º RI |
| CONJ 3 | 29 abr 2024 | 77 m² | — | R$ 205.000 | 2.662 | — | Matrícula 152918, 9º RI |
| AP 23 | 19 abr 2024 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 291.400 | 3.100 | 5.604 | Matrícula 219513, 9º RI |
| AP 11 | 28 nov 2023 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.769 | Matrícula 162516, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 691/m² para R$ 3.936/m² (+469%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 43 unidades vendidas
- 77 m² 1 unidade vendida
- 60 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Carrão, 854 | 1983 | 45 | 4.213 |
| Edifício Pennsylvania Rua Serra de Botucatu, 2249 | 1996 | 24 | — |
| Rua Luar, 44 | 1986 | 3 | 4.817 |
| Rua Gonçalo Nunes, 143 | 1964 | 3 | 10.052 |
| Rua Serra de Botucatu, 2153 | 2021 | 69 | 5.022 |
| Rua Dom Manuel da Cruz, 25 | 1978 | 4 | — |