Edifício Lago de Garda
Avenida Conselheiro Carrão, 830
- R$/m² construído
- 3.287
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.115
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 30 set 2026 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 7.115 | Matrícula 190967, 9º RI |
| AP 93 | 12 fev 2026 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 6.346 | Matrícula 184341, 9º RI |
| AP 21 | 26 jan 2026 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 385.000 | 4.096 | 7.404 | Matrícula 162576, 9º RI |
| AP 62 | 29 dez 2025 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 338.000 | 3.596 | 6.500 | Matrícula 206968, 9º RI |
| AP 132 | 8 dez 2025 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 236.969 | 2.521 | 4.557 | Matrícula 155256, 9º RI |
| AP 153 | 17 mar 2025 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.457 | 6.250 | Matrícula 261607, 9º RI |
| AP 144 | 22 jan 2025 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 318.000 | 3.383 | 6.115 | Matrícula 219538, 9º RI |
| AP 34 | 18 nov 2024 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.769 | Matrícula 193742, 9º RI |
| AP 44 | 24 set 2024 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 5.577 | Matrícula 171797, 9º RI |
| CONJ 3 | 29 abr 2024 | 77 m² | — | R$ 205.000 | 2.662 | — | Matrícula 152918, 9º RI |
| AP 23 | 19 abr 2024 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 291.400 | 3.100 | 5.604 | Matrícula 219513, 9º RI |
| AP 11 | 28 nov 2023 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.769 | Matrícula 162516, 9º RI |
| AP 123 | 13 set 2022 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 6.346 | Matrícula 144961, 9º RI |
| AP 133 | 1 jul 2022 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 2.885 | Matrícula 167581, 9º RI |
| AP 62 | 23 jun 2022 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.808 | Matrícula 206968, 9º RI |
| AP 101 | 17 mai 2021 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 5.385 | Matrícula 161630, 9º RI |
| AP 64 | 9 abr 2021 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 3.138 | 5.673 | Matrícula 193879, 9º RI |
| AP 24 | 26 out 2020 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 5.577 | Matrícula 229949, 9º RI |
| CONJ 7 | 2 set 2020 | 60 m² | — | R$ 210.000 | 3.500 | — | Matrícula 152922, 9º RI |
| AP 111 | 17 jan 2020 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.808 | Matrícula 162577, 9º RI |
| AP 52 | 9 dez 2019 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 255.000 | 2.713 | 4.904 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 82 | 6 mar 2018 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 5.577 | Matrícula 144959, 9º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 11 out 2017 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 4.231 | Matrícula 162576, 9º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 26 set 2016 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 47.587 | 506 | 915 | Matrícula 282422, 9º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2016 | 94 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 162516, 9º RI |
| AP 184 | 6 mai 2016 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.808 | Matrícula 250981, 9º RI |
| AP 153 Cessão de direitos | 25 nov 2014 | 94 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 57329, 9º RI |
| AP 153 Abaixo da referência | 25 nov 2014 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 57329, 9º RI |
| AP 162 Abaixo da referência | 8 out 2014 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.154 | Matrícula 189036, 9º RI |
| AP 163 | 11 set 2014 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 282.000 | 3.000 | 5.423 | Matrícula 185952, 9º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 28 ago 2014 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 58.000 | 617 | 1.115 | Matrícula 161630, 9º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 18 out 2013 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 1.316 | 14 | 25 | Matrícula 162577, 9º RI |
| AP 184 Cessão de direitos | 11 out 2013 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 255.000 | 2.713 | 4.904 | Matrícula 57329, 9º RI |
| AP 184 | 11 out 2013 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 67.116 | 714 | 1.291 | Matrícula 57339, 9º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 23 ago 2013 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 57239, 9º RI |
| AP 53 | 29 jul 2013 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.846 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 93 | 24 mai 2013 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 4.423 | Matrícula 184341, 9º RI |
| AP 62 | 12 set 2012 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.808 | Matrícula 206968, 9º RI |
| AP 151 | 22 ago 2012 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 2.885 | Matrícula 166770, 9º RI |
| AP 171 | 22 ago 2012 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 2.074 | 3.750 | Matrícula 198970, 9º RI |
| AP 94 | 16 ago 2012 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 2.308 | Matrícula 184286, 9º RI |
| AP 132 | 24 abr 2012 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 2.021 | 3.654 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 | 3 ago 2011 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 2.885 | Matrícula 184691, 9º RI |
| AP 181 | 29 abr 2011 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 3.269 | Matrícula 203908, 9º RI |
| AP 41 | 19 abr 2011 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 2.308 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 144 | 1 abr 2011 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.170 | 2.115 | Matrícula 219538, 9º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 24 mar 2011 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 40.000 | 426 | 769 | Matrícula 57329, 9º RI |
| AP 142 | 11 fev 2011 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 88.000 | 936 | 1.692 | Matrícula 198595, 9º RI |
| AP 11 | 26 out 2010 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 2.885 | Matrícula 162516, 9º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2010 | 94 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 57329, 9º RI |
| AP 144 | 29 abr 2010 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 115.411 | 1.228 | 2.219 | Matrícula 57329, 9º RI |
| AP 144 Cessão de direitos | 29 abr 2010 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 135.000 | 1.436 | 2.596 | Matrícula 57329, 9º RI |
| AP 124 Abaixo da referência | 26 abr 2010 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 57329, 9º RI |
| AP 124 Cessão de direitos | 26 abr 2010 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.383 | 2.500 | Matrícula 57329, 9º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 22 dez 2009 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 36.300 | 386 | 698 | Matrícula 178836, 9º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2009 | 94 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 193879, 9º RI |
| AP 62 | 19 mai 2008 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.538 | Matrícula 206968, 9º RI |
| AP 62 | 7 mar 2008 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.154 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 183 | 18 set 2007 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 88.500 | 941 | 1.702 | Matrícula 195398, 9º RI |
| AP 82 | 30 jun 2007 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 62.000 | 660 | 1.192 | Matrícula 144954, 9º RI |
| AP 181 | 28 jun 2007 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 54.900 | 584 | 1.056 | Matrícula 57329, 9º RI |
| AP 41 | 30 mai 2007 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.154 | Matrícula 181185, 9º RI |
| AP 161 | 30 mai 2007 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 82.000 | 872 | 1.577 | Matrícula 156677, 9º RI |
| AP 171 | 14 mar 2007 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 75.000 | 798 | 1.442 | Matrícula 198970, 9º RI |
| AP 54 | 11 jan 2007 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 55.000 | 585 | 1.058 | Matrícula 145678, 9º RI |
| AP 154 | 28 dez 2006 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 75.000 | 798 | 1.442 | Matrícula 199813, 9º RI |
| AP 42 | 15 dez 2006 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 47.587 | 506 | 915 | Matrícula 57329, 9º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 15 dez 2006 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 47.587 | 506 | 915 | Matrícula 57329, 9º RI |
| AP 53 | 30 nov 2006 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 82.000 | 872 | 1.577 | Matrícula 176634, 9º RI |
| AP 183 | 17 nov 2006 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.538 | Matrícula 195398, 9º RI |
| AP 71 | 20 out 2006 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 65.000 | 691 | 1.250 | Matrícula 198373, 9º RI |
| AP 51 | 4 out 2006 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.154 | Matrícula 165150, 9º RI |
| AP 172 | 28 set 2006 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.154 | Matrícula 175289, 9º RI |
| AP 154 | 14 set 2006 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 47.587 | 506 | 915 | Matrícula 57329, 9º RI |
| AP 171 | 27 jul 2006 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 47.587 | 506 | 915 | Matrícula 57329, 9º RI |
| AP 81 | 14 jun 2006 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 75.000 | 798 | 1.442 | Matrícula 157455, 9º RI |
| AP 102 | 11 mai 2006 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 55.000 | 585 | 1.058 | Matrícula 154949, 9º RI |
| AP 71 | 8 mai 2006 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 72.364 | 770 | 1.392 | Matrícula 57329, 9º RI |
| AP 53 Adjudicação compulsória | 21 fev 2006 | 94 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 176634, 9º RI |
| AP 93 | 5 jan 2006 | 94 m² | ≈ 52 m² | R$ 71.000 | 755 | 1.365 | Matrícula 184341, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 691/m² para R$ 3.936/m² (+469%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 43 unidades vendidas
- 77 m² 1 unidade vendida
- 60 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Carrão, 854 | 1983 | 45 | 4.213 |
| Edifício Pennsylvania Rua Serra de Botucatu, 2249 | 1996 | 24 | — |
| Rua Luar, 44 | 1986 | 3 | 4.817 |
| Rua Gonçalo Nunes, 143 | 1964 | 3 | 10.052 |
| Rua Serra de Botucatu, 2153 | 2021 | 69 | 5.022 |
| Rua Dom Manuel da Cruz, 25 | 1978 | 4 | — |