Rua Serra de Botucatu, 2153
- R$/m² construído
- 5.022
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.885
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 | 31 jul 2026 | 240 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.000.000 | 8.333 | 13.072 | Matrícula 334129, 9º RI |
| AP 201 | 8 jun 2026 | 190 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.370.000 | 7.211 | 11.322 | Matrícula 334326, 9º RI |
| AP 186 | 3 jun 2026 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.200.000 | 8.163 | 12.766 | Matrícula 334315, 9º RI |
| AP 85 | 23 abr 2026 | 219 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.030.000 | 9.269 | 14.604 | Matrícula 334234, 9º RI |
| AP 104 | 6 abr 2026 | 228 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.220.000 | 5.351 | 8.414 | Matrícula 334249, 9º RI |
| AP 241 | 4 mar 2026 | 190 m² | ≈ 121 m² | R$ 900.000 | 4.737 | 7.438 | Matrícula 334190, 9º RI |
| AP 46 | 2 fev 2026 | 178 m² | ≈ 113 m² | R$ 950.000 | 5.337 | 8.407 | Matrícula 334036, 9º RI |
| AP 147 Integralização de capital | 26 nov 2025 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 488.307 | 3.322 | 5.195 | Matrícula 334284, 9º RI |
| AP 195 Integralização de capital | 26 nov 2025 | 223 m² | ≈ 142 m² | R$ 862.787 | 3.869 | 6.076 | Matrícula 74878, 9º RI |
| AP 157 Integralização de capital | 26 nov 2025 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 488.307 | 3.322 | 5.195 | Matrícula 334292, 9º RI |
| AP 65 | 13 out 2025 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.910.000 | 8.843 | 13.841 | Matrícula 334050, 9º RI |
| AP 44 Permuta | 5 set 2025 | 284 m² | ≈ 181 m² | R$ 3.600.000 | 12.676 | 19.890 | Matrícula 334034, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.260/m² para R$ 7.211/m² (+69%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 28 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 10 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 8 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Flamengo, 34 | 1991 | 3 | — |
| Rua Dom Manuel da Cruz, 25 | 1978 | 4 | — |
| Rua Serra de Botucatu, 1991 | 2013 | 103 | 6.354 |
| Edifício Lago de Garda Avenida Conselheiro Carrão, 830 | 1994 | 80 | 3.287 |
| Edifício Pennsylvania Rua Serra de Botucatu, 2249 | 1996 | 24 | — |
| Avenida Conselheiro Carrão, 854 | 1983 | 45 | 4.213 |