Rua Serra de Botucatu, 1991
- R$/m² construído
- 6.354
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.768
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 2 VGS | 21 ago 2026 | 161 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.200.000 | 7.453 | 12.632 | Matrícula 251602, 9º RI |
| AP 163 E 2 VGS | 6 jul 2026 | 161 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.150.000 | 7.143 | 12.105 | Matrícula 251645, 9º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 3 jul 2026 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 580.000 | 3.648 | 6.170 | Matrícula 251632, 9º RI |
| AP 63 E 2 VGS | 12 jun 2026 | 161 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.350.000 | 8.385 | 14.211 | Matrícula 222653, 9º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 11 nov 2025 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.050.000 | 6.604 | 11.170 | Matrícula 251631, 9º RI |
| AP 92 E 2 VGS | 30 set 2025 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.130.000 | 7.107 | 12.021 | Matrícula 251616, 9º RI |
| AP 161 E 2 VGS | 6 mar 2025 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 8.511 | Matrícula 251643, 9º RI |
| AP 164 E 2 VGS | 5 fev 2025 | 161 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.016.000 | 6.311 | 10.695 | Matrícula 251646, 9º RI |
| AP 233 E 2 VGS | 4 fev 2025 | 161 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.000.000 | 6.211 | 10.526 | Matrícula 251673, 9º RI |
| AP 232 E 2 VGS | 19 dez 2024 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 521.580 | 3.280 | 5.549 | Matrícula 251672, 9º RI |
| AP 232 E 2 VGS Cessão de direitos | 19 dez 2024 | 159 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 251672, 9º RI |
| AP 193 E 2 VGS | 19 jul 2024 | 161 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.150.000 | 7.143 | 12.105 | Matrícula 251657, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.787/m² para R$ 7.298/m² (+93%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 33 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 32 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
- 191 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Manuel da Cruz, 25 | 1978 | 4 | — |
| Rua Serra de Botucatu, 1946 | 1981 | 124 | 3.969 |
| Rua Serra de Botucatu, 2153 | 2021 | 69 | 5.022 |
| Edifício Domenica Rua Sete de Outubro, 104 | 1983 | 236 | 4.346 |
| Edifício Jd Ilha de Capri Rua Sete de Outubro, 136 | 1991 | 236 | 4.542 |
| Rua Flamengo, 34 | 1991 | 3 | — |