Rua Serra de Botucatu, 1946
- R$/m² construído
- 3.969
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.265
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 124
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 5 jun 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 124| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 AN 1 Abaixo da referência | 5 jun 2026 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 279563, 9º RI |
| AP 32 AN 3 | 25 mar 2026 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 570.000 | 4.351 | 6.867 | Matrícula 59008, 9º RI |
| AP 132 AN 13 | 5 dez 2025 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 4.217 | Matrícula 59939, 9º RI |
| AP 192 AN 19 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2025 | 131 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 122443, 9º RI |
| AP 121 AN 12 | 3 set 2025 | 163 m² | ≈ 103 m² | R$ 740.000 | 4.540 | 7.184 | Matrícula 59000, 9º RI |
| AP 112 AN 11 | 4 jul 2025 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 510.000 | 3.893 | 6.145 | Matrícula 60227, 9º RI |
| AP 201 AN 20 | 21 jun 2025 | 303 m² | ≈ 192 m² | R$ 656.874 | 2.168 | 3.421 | Matrícula 279564, 9º RI |
| AP 131 AN 13 | 7 mar 2025 | 163 m² | ≈ 103 m² | R$ 720.000 | 4.417 | 6.990 | Matrícula 114967, 9º RI |
| AP 141 AN 14 | 26 dez 2024 | 163 m² | ≈ 103 m² | R$ 750.000 | 4.601 | 7.282 | Matrícula 58987, 9º RI |
| AP 51 AN 5 | 21 out 2024 | 163 m² | ≈ 103 m² | R$ 600.000 | 3.681 | 5.825 | Matrícula 62974, 9º RI |
| AP 92 AN 9 | 24 set 2024 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 520.000 | 4.483 | 7.123 | Matrícula 59021, 9º RI |
| AP 62 AN 6 | 10 jul 2024 | 131 m² | ≈ 83 m² | R$ 520.000 | 3.969 | 6.265 | Matrícula 112263, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 715/m² para R$ 4.351/m² (+508%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 38 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 33 unidades vendidas
- 303 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 2 unidades vendidas
- 239 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Domenica Rua Sete de Outubro, 104 | 1983 | 236 | 4.346 |
| Edifício Jd Ilha de Capri Rua Sete de Outubro, 136 | 1991 | 236 | 4.542 |
| Rua Serra de Botucatu, 1991 | 2013 | 103 | 6.354 |
| Travessa Maria Pinto Ribeiro, 7 | 2014 | 3 | — |
| Rua Dom Manuel da Cruz, 25 | 1978 | 4 | — |
| Condomínio Pienza Rua Cantagalo, 2257 | 2024 | 13 | 5.975 |