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Rua Serra de Botucatu, 1946

R$/m² construído
3.969
mediana de 11 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 6.265
mediana de 11 vendas em 3 anos
Vendas registradas
124
desde 2006, em 78 unidades
Última venda
R$ 0
5 jun 2026
Construção
1981
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

124 de 124
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 12 AN 1 Abaixo da referência 5 jun 2026 131 m² ≈ 83 m² R$ 0 0 0 Matrícula 279563, 9º RI
AP 32 AN 3 25 mar 2026 131 m² ≈ 83 m² R$ 570.000 4.351 6.867 Matrícula 59008, 9º RI
AP 132 AN 13 5 dez 2025 131 m² ≈ 83 m² R$ 350.000 2.672 4.217 Matrícula 59939, 9º RI
AP 192 AN 19 Venda de parte do imóvel 4 nov 2025 131 m² ≈ 83 m² — — — Matrícula 122443, 9º RI
AP 121 AN 12 3 set 2025 163 m² ≈ 103 m² R$ 740.000 4.540 7.184 Matrícula 59000, 9º RI
AP 112 AN 11 4 jul 2025 131 m² ≈ 83 m² R$ 510.000 3.893 6.145 Matrícula 60227, 9º RI
AP 201 AN 20 21 jun 2025 303 m² ≈ 192 m² R$ 656.874 2.168 3.421 Matrícula 279564, 9º RI
AP 131 AN 13 7 mar 2025 163 m² ≈ 103 m² R$ 720.000 4.417 6.990 Matrícula 114967, 9º RI
AP 141 AN 14 26 dez 2024 163 m² ≈ 103 m² R$ 750.000 4.601 7.282 Matrícula 58987, 9º RI
AP 51 AN 5 21 out 2024 163 m² ≈ 103 m² R$ 600.000 3.681 5.825 Matrícula 62974, 9º RI
AP 92 AN 9 24 set 2024 116 m² ≈ 73 m² R$ 520.000 4.483 7.123 Matrícula 59021, 9º RI
AP 62 AN 6 10 jul 2024 131 m² ≈ 83 m² R$ 520.000 3.969 6.265 Matrícula 112263, 9º RI
AP 142 AN 14 Permuta 5 mar 2024 131 m² ≈ 83 m² R$ 340.000 2.595 4.096 Matrícula 59022, 9º RI
AP 111 AN 11 Permuta 5 mar 2024 163 m² ≈ 103 m² R$ 340.000 2.086 3.301 Matrícula 108140, 9º RI
AP 141 AN 14 Dação em pagamento 23 nov 2023 163 m² ≈ 103 m² R$ 800.000 4.908 7.767 Matrícula 105634, 9º RI
AP 41 AN 4 9 nov 2023 163 m² ≈ 103 m² R$ 620.000 3.804 6.019 Matrícula 98484, 9º RI
AP 42 AN 4 8 jun 2023 131 m² ≈ 83 m² R$ 405.000 3.092 4.880 Matrícula 132317, 9º RI
AP 172 AN 17 14 dez 2022 131 m² ≈ 83 m² R$ 400.000 3.053 4.819 Matrícula 72161, 9º RI
AP 191 AN 19 17 nov 2022 163 m² ≈ 103 m² R$ 435.000 2.669 4.223 Matrícula 75779, 9º RI
AP 132 AN 13 18 out 2022 131 m² ≈ 83 m² R$ 485.000 3.702 5.843 Matrícula 58843, 9º RI
AP 131 AN 13 14 out 2022 163 m² ≈ 103 m² R$ 665.000 4.080 6.456 Matrícula 114967, 9º RI
AP 202 AN 20 7 out 2022 239 m² ≈ 151 m² R$ 423.000 1.770 2.801 Matrícula 178396, 9º RI
AP 202 AN 20 29 jul 2022 239 m² ≈ 151 m² R$ 780.000 3.264 5.166 Matrícula 95486, 9º RI
AP 32 AN 3 29 jul 2022 131 m² ≈ 83 m² R$ 450.000 3.435 5.422 Matrícula 61261, 9º RI
AP 141 AN 14 9 mai 2022 163 m² ≈ 103 m² R$ 528.000 3.239 5.126 Matrícula 91587, 9º RI
AP 172 AN 17 29 abr 2022 131 m² ≈ 83 m² R$ 410.000 3.130 4.940 Matrícula 154142, 9º RI
AP 31 AN 3 3 dez 2021 163 m² ≈ 103 m² R$ 525.000 3.221 5.097 Matrícula 102846, 9º RI
AP 12 AN 1 6 ago 2021 131 m² ≈ 83 m² R$ 340.000 2.595 4.096 Matrícula 60344, 9º RI
AP 201 AN 20 17 jun 2021 303 m² ≈ 192 m² R$ 770.000 2.541 4.010 Matrícula 112261, 9º RI
AP 32 AN 3 27 jan 2021 131 m² ≈ 83 m² R$ 415.000 3.168 5.000 Matrícula 61261, 9º RI
AP 72 AN 7 Arrematação em leilão 27 jan 2021 131 m² ≈ 83 m² R$ 284.772 2.174 3.431 Matrícula 104990, 9º RI
AP 31 AN 3 21 jan 2021 163 m² ≈ 103 m² R$ 324.554 1.991 3.151 Matrícula 99649, 9º RI
AP 191 AN 19 20 dez 2019 163 m² ≈ 103 m² R$ 300.000 1.840 2.913 Matrícula 70031, 9º RI
AP 22 AN 2 25 out 2019 131 m² ≈ 83 m² R$ 234.862 1.793 2.830 Matrícula 58839, 9º RI
AP 201 AN 20 Adjudicação compulsória 27 ago 2019 303 m² ≈ 192 m² R$ 480.000 1.584 2.500 Matrícula 112261, 9º RI
AP 162 AN 16 13 mai 2019 131 m² ≈ 83 m² R$ 500.000 3.817 6.024 Matrícula 97580, 9º RI
AP 81 AN 8 24 jan 2019 163 m² ≈ 103 m² R$ 508.000 3.117 4.932 Matrícula 103319, 9º RI
AP 82 AN 8 3 out 2018 131 m² ≈ 83 m² R$ 420.000 3.206 5.060 Matrícula 109175, 9º RI
AP 151 AN 15 23 ago 2018 163 m² ≈ 103 m² R$ 400.000 2.454 3.883 Matrícula 59199, 9º RI
AP 191 AN 19 Abaixo da referência 11 mai 2018 163 m² ≈ 103 m² R$ 150.000 920 1.456 Matrícula 70031, 9º RI
AP 162 AN 16 17 out 2017 131 m² ≈ 83 m² R$ 250.000 1.908 3.012 Matrícula 97580, 9º RI
AP 121 AN 12 Arrematação em leilão 8 jun 2017 163 m² ≈ 103 m² R$ 330.000 2.025 3.204 Matrícula 58988, 9º RI
AP 151 AN 15 5 abr 2017 163 m² ≈ 103 m² R$ 352.000 2.160 3.417 Matrícula 59199, 9º RI
AP 161 AN 16 14 fev 2017 163 m² ≈ 103 m² R$ 320.000 1.963 3.107 Matrícula 0, 9º RI
AP 192 AN 19 Dação em pagamento 17 nov 2016 131 m² ≈ 83 m² R$ 250.000 1.908 3.012 Matrícula 63914, 9º RI
AP 151 AN 15 Retomada por inadimplência 22 set 2016 163 m² ≈ 103 m² R$ 184.310 1.131 1.789 Matrícula 59199, 9º RI
AP 182 AN 18 3 set 2016 131 m² ≈ 83 m² R$ 280.000 2.137 3.373 Matrícula 100309, 9º RI
AP 11 AN 1 Abaixo da referência 3 jun 2016 163 m² ≈ 103 m² R$ 80.000 491 777 Matrícula 100315, 9º RI
AP 201 AN 20 Abaixo da referência 17 mar 2016 303 m² ≈ 192 m² R$ 0 0 0 Matrícula 279564, 9º RI
AP 201 AN 20 Cessão de direitos 17 mar 2016 303 m² ≈ 192 m² R$ 450.000 1.485 2.344 Matrícula 279564, 9º RI
AP 22 AN 2 17 jul 2015 131 m² ≈ 83 m² R$ 250.000 1.908 3.012 Matrícula 59832, 9º RI
AP 202 AN 20 17 jul 2015 239 m² ≈ 151 m² R$ 400.000 1.674 2.649 Matrícula 95486, 9º RI
AP 61 AN 6 28 jan 2015 163 m² ≈ 103 m² R$ 540.000 3.313 5.243 Matrícula 111633, 9º RI
AP 52 AN 5 Cessão de direitos 20 jan 2015 131 m² ≈ 83 m² R$ 400.000 3.053 4.819 Matrícula 0, 9º RI
AP 52 AN 5 Abaixo da referência 20 jan 2015 131 m² ≈ 83 m² R$ 58.000 443 699 Matrícula 0, 9º RI
AP 191 AN 19 5 nov 2014 163 m² ≈ 103 m² R$ 415.000 2.546 4.029 Matrícula 74003, 9º RI
AP 141 AN 14 30 out 2014 163 m² ≈ 103 m² R$ 250.000 1.534 2.427 Matrícula 0, 9º RI
AP 22 AN 2 28 out 2014 131 m² ≈ 83 m² R$ 235.000 1.794 2.831 Matrícula 58839, 9º RI
AP 31 AN 3 11 mar 2014 163 m² ≈ 103 m² R$ 287.000 1.761 2.786 Matrícula 99649, 9º RI
AP 132 AN 13 20 dez 2013 131 m² ≈ 83 m² R$ 170.000 1.298 2.048 Matrícula 121224, 9º RI
AP 131 AN 13 11 out 2013 163 m² ≈ 103 m² R$ 430.000 2.638 4.175 Matrícula 114967, 9º RI
AP 141 AN 14 25 set 2013 163 m² ≈ 103 m² R$ 340.000 2.086 3.301 Matrícula 105634, 9º RI
AP 72 AN 7 24 jun 2013 131 m² ≈ 83 m² R$ 359.000 2.740 4.325 Matrícula 58718, 9º RI
AP 111 AN 11 12 jun 2013 163 m² ≈ 103 m² R$ 450.000 2.761 4.369 Matrícula 85590, 9º RI
AP 61 AN 6 27 mai 2013 163 m² ≈ 103 m² R$ 125.000 767 1.214 Matrícula 111633, 9º RI
AP 122 AN 12 20 mar 2013 131 m² ≈ 83 m² R$ 345.000 2.634 4.157 Matrícula 108595, 9º RI
AP 101 AN 10 6 mar 2013 163 m² ≈ 103 m² R$ 370.000 2.270 3.592 Matrícula 94261, 9º RI
AP 11 AN 1 28 dez 2012 163 m² ≈ 103 m² R$ 120.000 736 1.165 Matrícula 97874, 9º RI
AP 122 AN 12 19 dez 2012 131 m² ≈ 83 m² R$ 270.000 2.061 3.253 Matrícula 121077, 9º RI
AP 191 AN 19 12 dez 2012 163 m² ≈ 103 m² R$ 350.000 2.147 3.398 Matrícula 74003, 9º RI
AP 102 AN 10 5 dez 2012 131 m² ≈ 83 m² R$ 200.000 1.527 2.410 Matrícula 101986, 9º RI
AP 82 AN 8 24 ago 2012 131 m² ≈ 83 m² R$ 300.000 2.290 3.614 Matrícula 109175, 9º RI
AP 81 AN 8 23 ago 2012 144 m² ≈ 91 m² R$ 250.000 1.736 2.747 Matrícula 61488, 9º RI
AP 42 AN 4 28 mai 2012 131 m² ≈ 83 m² R$ 200.000 1.527 2.410 Matrícula 58752, 9º RI
AP 92 AN 9 6 fev 2012 131 m² ≈ 83 m² R$ 240.000 1.832 2.892 Matrícula 58838, 9º RI
AP 181 AN 18 1 dez 2011 163 m² ≈ 103 m² R$ 306.000 1.877 2.971 Matrícula 104907, 9º RI
AP 41 AN 4 3 nov 2011 144 m² ≈ 91 m² R$ 330.000 2.292 3.626 Matrícula 59969, 9º RI
AP 122 AN 12 13 set 2011 131 m² ≈ 83 m² R$ 240.000 1.832 2.892 Matrícula 59222, 9º RI
AP 121 AN 12 3 jun 2011 163 m² ≈ 103 m² R$ 105.000 644 1.019 Matrícula 59019, 9º RI
AP 21 AN 2 4 mar 2011 163 m² ≈ 103 m² R$ 150.000 920 1.456 Matrícula 59211, 9º RI
AP 131 AN 13 24 fev 2011 163 m² ≈ 103 m² R$ 190.000 1.166 1.845 Matrícula 99001, 9º RI
AP 51 AN 5 10 nov 2010 163 m² ≈ 103 m² R$ 250.000 1.534 2.427 Matrícula 105462, 9º RI
AP 131 AN 13 1 nov 2010 163 m² ≈ 103 m² R$ 85.000 521 825 Matrícula 0, 9º RI
AP 21 BL TC 21 out 2010 163 m² ≈ 103 m² R$ 290.000 1.779 2.816 Matrícula 133877, 9º RI
AP 172 AN 17 28 jul 2010 131 m² ≈ 83 m² R$ 190.000 1.450 2.289 Matrícula 154142, 9º RI
AP 61 AN 6 18 mai 2010 163 m² ≈ 103 m² R$ 100.000 613 971 Matrícula 111633, 9º RI
AP 61 AN 6 Cessão de direitos 18 mai 2010 163 m² ≈ 103 m² R$ 125.000 767 1.214 Matrícula 111633, 9º RI
AP 32 AN 3 Abaixo da referência 5 mai 2010 131 m² ≈ 83 m² R$ 55.000 420 663 Matrícula 61261, 9º RI
AP 92 AN 9 Adjudicação 26 fev 2010 131 m² ≈ 83 m² R$ 90.000 687 1.084 Matrícula 58838, 9º RI
AP 82 AN 8 10 fev 2010 131 m² ≈ 83 m² R$ 105.000 802 1.265 Matrícula 109175, 9º RI
AP 22 AN 2 10 jan 2010 131 m² ≈ 83 m² R$ 175.000 1.336 2.108 Matrícula 58839, 9º RI
AP 62 AN 6 21 dez 2009 131 m² ≈ 83 m² R$ 190.000 1.450 2.289 Matrícula 112263, 9º RI
AP 192 AN 19 3 dez 2009 131 m² ≈ 83 m² R$ 120.000 916 1.446 Matrícula 0, 9º RI
AP 132 AN 13 26 out 2009 131 m² ≈ 83 m² R$ 170.000 1.298 2.048 Matrícula 58843, 9º RI
AP 21 AN 2 23 set 2009 163 m² ≈ 103 m² R$ 180.000 1.104 1.748 Matrícula 59211, 9º RI
AP 32 AN 3 3 abr 2009 131 m² ≈ 83 m² R$ 70.000 534 843 Matrícula 115499, 9º RI
AP 101 AN 10 22 dez 2008 163 m² ≈ 103 m² R$ 150.000 920 1.456 Matrícula 59197, 9º RI
AP 152 18 nov 2008 131 m² ≈ 83 m² R$ 80.000 611 964 Matrícula 0, 9º RI
AP 11 AN 1 30 out 2008 163 m² ≈ 103 m² R$ 180.000 1.104 1.748 Matrícula 103621, 9º RI
AP 101 AN 10 8 out 2008 163 m² ≈ 103 m² R$ 150.000 920 1.456 Matrícula 59197, 9º RI
AP 22 AN 2 1 set 2008 131 m² ≈ 83 m² R$ 69.924 534 842 Matrícula 82087, 9º RI
AP 182 AN 18 Venda de parte do imóvel 16 jul 2008 131 m² ≈ 83 m² — — — Matrícula 66265, 9º RI
AP 101 AN 10 Dação em pagamento 4 jul 2008 163 m² ≈ 103 m² R$ 220.000 1.350 2.136 Matrícula 59197, 9º RI
AP 141 AN 14 9 mai 2008 163 m² ≈ 103 m² R$ 125.000 767 1.214 Matrícula 91587, 9º RI
AP 172 AN 17 20 abr 2008 131 m² ≈ 83 m² R$ 100.000 763 1.205 Matrícula 0, 9º RI
AP 152 AN 15 7 dez 2007 131 m² ≈ 83 m² R$ 90.000 687 1.084 Matrícula 0, 9º RI
AP 172 AN 17 31 ago 2007 131 m² ≈ 83 m² R$ 100.000 763 1.205 Matrícula 72161, 9º RI
AP 131 AN 13 31 ago 2007 163 m² ≈ 103 m² R$ 165.000 1.012 1.602 Matrícula 99001, 9º RI
AP 131 AN 13 24 ago 2007 163 m² ≈ 103 m² R$ 121.000 742 1.175 Matrícula 0, 9º RI
AP 171 AN 17 26 jun 2007 163 m² ≈ 103 m² R$ 119.000 730 1.155 Matrícula 111270, 9º RI
AP 131 AN 13 20 jun 2007 163 m² ≈ 103 m² R$ 98.122 602 953 Matrícula 99001, 9º RI
AP 142 AN 14 18 jun 2007 131 m² ≈ 83 m² R$ 103.000 786 1.241 Matrícula 59022, 9º RI
AP 101 AN 10 30 abr 2007 163 m² ≈ 103 m² R$ 60.000 368 583 Matrícula 94261, 9º RI
AP 71 AN 7 19 abr 2007 163 m² ≈ 103 m² R$ 160.000 982 1.553 Matrícula 103980, 9º RI
AP 152 Adjudicação 13 fev 2007 131 m² ≈ 83 m² R$ 71.500 546 861 Matrícula 123832, 9º RI
AP 162 AN 16 26 dez 2006 131 m² ≈ 83 m² R$ 105.000 802 1.265 Matrícula 97580, 9º RI
AP 92 AN 9 Venda de parte do imóvel 30 nov 2006 131 m² ≈ 83 m² — — — Matrícula 81282, 9º RI
AP 191 AN 19 30 nov 2006 163 m² ≈ 103 m² R$ 120.000 736 1.165 Matrícula 74003, 9º RI
AP 41 AN 4 2 out 2006 144 m² ≈ 91 m² R$ 100.000 694 1.099 Matrícula 59969, 9º RI
AP 21 AN 2 30 set 2006 163 m² ≈ 103 m² R$ 120.000 736 1.165 Matrícula 133877, 9º RI
AP 31 AN 3 28 set 2006 163 m² ≈ 103 m² R$ 90.000 552 874 Matrícula 101082, 9º RI
AP 142 AN 14 21 ago 2006 131 m² ≈ 83 m² R$ 110.000 840 1.325 Matrícula 103505, 9º RI
AP 112 AN 11 6 jul 2006 131 m² ≈ 83 m² R$ 90.000 687 1.084 Matrícula 0, 9º RI
AP 31 AN 3 29 mai 2006 163 m² ≈ 103 m² R$ 80.000 491 777 Matrícula 99649, 9º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002006: 715 · 8 vendas, mediana R$ 102.50020062007: 742 · 9 vendas, mediana R$ 103.00020072008: 767 · 7 vendas, mediana R$ 125.00020082009: 1.104 · 5 vendas, mediana R$ 170.00020092010: 1.336 · 7 vendas, mediana R$ 175.00020102011: 1.499 · 6 vendas, mediana R$ 215.00020112012: 1.784 · 8 vendas, mediana R$ 245.00020122013: 2.452 · 8 vendas, mediana R$ 352.00020132014: 1.777 · 4 vendas, mediana R$ 268.50020142015: 1.908 · 3 vendas, mediana R$ 400.00020152016: 2.137 · 1 vendas, mediana R$ 280.00020162017: 1.963 · 3 vendas, mediana R$ 320.00020172018: 2.830 · 2 vendas, mediana R$ 410.00020182019: 2.479 · 4 vendas, mediana R$ 400.00020192021: 2.595 · 5 vendas, mediana R$ 415.00020212022: 3.239 · 9 vendas, mediana R$ 450.00020222023: 3.448 · 2 vendas, mediana R$ 512.50020232024: 4.226 · 4 vendas, mediana R$ 560.00020242025: 3.893 · 5 vendas, mediana R$ 656.87420252026: 4.351 · 1 vendas, mediana R$ 570.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 715/m² para R$ 4.351/m² (+508%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 131 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 38 unidades vendidas
  • 163 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 33 unidades vendidas
  • 303 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 2 unidades vendidas
  • 239 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 2 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Domenica Rua Sete de Outubro, 104 1983 236 4.346
Edifício Jd Ilha de Capri Rua Sete de Outubro, 136 1991 236 4.542
Rua Serra de Botucatu, 1991 2013 103 6.354
Travessa Maria Pinto Ribeiro, 7 2014 3 —
Rua Dom Manuel da Cruz, 25 1978 4 —
Condomínio Pienza Rua Cantagalo, 2257 2024 13 5.975