Rua Serra de Botucatu, 2153
- R$/m² construído
- 5.022
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.885
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 | 31 jul 2026 | 240 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.000.000 | 8.333 | 13.072 | Matrícula 334129, 9º RI |
| AP 201 | 8 jun 2026 | 190 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.370.000 | 7.211 | 11.322 | Matrícula 334326, 9º RI |
| AP 186 | 3 jun 2026 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.200.000 | 8.163 | 12.766 | Matrícula 334315, 9º RI |
| AP 85 | 23 abr 2026 | 219 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.030.000 | 9.269 | 14.604 | Matrícula 334234, 9º RI |
| AP 104 | 6 abr 2026 | 228 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.220.000 | 5.351 | 8.414 | Matrícula 334249, 9º RI |
| AP 241 | 4 mar 2026 | 190 m² | ≈ 121 m² | R$ 900.000 | 4.737 | 7.438 | Matrícula 334190, 9º RI |
| AP 46 | 2 fev 2026 | 178 m² | ≈ 113 m² | R$ 950.000 | 5.337 | 8.407 | Matrícula 334036, 9º RI |
| AP 147 Integralização de capital | 26 nov 2025 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 488.307 | 3.322 | 5.195 | Matrícula 334284, 9º RI |
| AP 195 Integralização de capital | 26 nov 2025 | 223 m² | ≈ 142 m² | R$ 862.787 | 3.869 | 6.076 | Matrícula 74878, 9º RI |
| AP 157 Integralização de capital | 26 nov 2025 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 488.307 | 3.322 | 5.195 | Matrícula 334292, 9º RI |
| AP 65 | 13 out 2025 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.910.000 | 8.843 | 13.841 | Matrícula 334050, 9º RI |
| AP 44 Permuta | 5 set 2025 | 284 m² | ≈ 181 m² | R$ 3.600.000 | 12.676 | 19.890 | Matrícula 334034, 9º RI |
| AP 133 | 5 set 2025 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 820.000 | 5.578 | 8.723 | Matrícula 334272, 9º RI |
| AP 155 - Torre 02 | 4 ago 2025 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 812.816 | 3.763 | 5.890 | Matrícula 334290, 9º RI |
| AP 136 | 1 jul 2025 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 532.536 | 3.623 | 5.665 | Matrícula 334275, 9º RI |
| AP 225 | 27 jun 2025 | 219 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.143.000 | 9.785 | 15.417 | Matrícula 334178, 9º RI |
| AP 136 | 23 jun 2025 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 6.122 | 9.574 | Matrícula 334107, 9º RI |
| AP 236 | 21 mai 2025 | 143 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.150.000 | 8.042 | 12.637 | Matrícula 334355, 9º RI |
| AP 54 | 8 mai 2025 | 228 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.000.000 | 4.386 | 6.897 | Matrícula 334041, 9º RI |
| AP 125 | 17 abr 2025 | 219 m² | ≈ 139 m² | R$ 900.000 | 4.110 | 6.475 | Matrícula 334266, 9º RI |
| AP 204 | 25 fev 2025 | 219 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.350.000 | 6.164 | 9.712 | Matrícula 334161, 9º RI |
| AP 125 | 31 jan 2025 | 240 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.490.000 | 6.208 | 9.739 | Matrícula 334098, 9º RI |
| AP 85 | 31 jan 2025 | 219 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.065.600 | 4.866 | 7.666 | Matrícula 334234, 9º RI |
| AP 44 | 30 jan 2025 | 284 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.000.000 | 3.521 | 5.525 | Matrícula 334034, 9º RI |
| AP 97 | 17 jan 2025 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 780.000 | 5.306 | 8.298 | Matrícula 334244, 9º RI |
| AP 164 | 16 dez 2024 | 240 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.700.000 | 7.083 | 11.111 | Matrícula 334129, 9º RI |
| AP 61 | 2 dez 2024 | 190 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.150.000 | 6.053 | 9.504 | Matrícula 334214, 9º RI |
| AP 202 | 29 out 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 999.000 | 6.796 | 10.628 | Matrícula 334327, 9º RI |
| AP 225 | 2 out 2024 | 219 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.496.000 | 6.831 | 10.763 | Matrícula 334178, 9º RI |
| AP 198 | 30 set 2024 | 190 m² | ≈ 121 m² | R$ 954.100 | 5.022 | 7.885 | Matrícula 334157, 9º RI |
| AP 176 | 11 set 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 433.104 | 2.946 | 4.607 | Matrícula 334307, 9º RI |
| AP 177 | 11 set 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 433.104 | 2.946 | 4.607 | Matrícula 334308, 9º RI |
| AP 172 | 11 set 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 424.608 | 2.888 | 4.517 | Matrícula 334303, 9º RI |
| AP 173 | 11 set 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 424.608 | 2.888 | 4.517 | Matrícula 334304, 9º RI |
| AP 167 | 11 set 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 425.376 | 2.894 | 4.525 | Matrícula 334300, 9º RI |
| AP 57 | 20 ago 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 435.843 | 2.965 | 4.637 | Matrícula 334044, 9º RI |
| AP 102 | 25 jul 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 470.818 | 3.203 | 5.009 | Matrícula 334247, 9º RI |
| AP 197 | 25 jun 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 518.246 | 3.525 | 5.513 | Matrícula 334324, 9º RI |
| AP 238 | 21 mai 2024 | 190 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.170.000 | 6.158 | 9.669 | Matrícula 334357, 9º RI |
| AP 83 | 30 abr 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 466.462 | 3.173 | 4.962 | Matrícula 334064, 9º RI |
| AP 163 | 30 abr 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 830.000 | 5.646 | 8.830 | Matrícula 334128, 9º RI |
| AP 93 | 30 abr 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 580.000 | 3.946 | 6.170 | Matrícula 334240, 9º RI |
| AP 97 | 19 abr 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 421.660 | 2.868 | 4.486 | Matrícula 334076, 9º RI |
| AP 118 | 19 abr 2024 | 190 m² | ≈ 121 m² | R$ 614.381 | 3.234 | 5.078 | Matrícula 334261, 9º RI |
| AP 138 | 19 abr 2024 | 190 m² | ≈ 121 m² | R$ 618.563 | 3.256 | 5.112 | Matrícula 334277, 9º RI |
| AP 185 | 19 abr 2024 | 223 m² | ≈ 142 m² | R$ 937.089 | 4.202 | 6.599 | Matrícula 334314, 9º RI |
| AP 186 | 19 abr 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 4.082 | 6.383 | Matrícula 334315, 9º RI |
| AP 244 | 1 mar 2024 | 219 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.750.000 | 7.991 | 12.590 | Matrícula 334361, 9º RI |
| AP 111 | 29 jan 2024 | 190 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 6.316 | 9.917 | Matrícula 334086, 9º RI |
| AP 154 | 26 dez 2023 | 240 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.350.000 | 5.625 | 8.824 | Matrícula 334121, 9º RI |
| AP 135 | 19 dez 2023 | 219 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.300.000 | 5.936 | 9.353 | Matrícula 334106, 9º RI |
| AP 46 | 24 nov 2023 | 178 m² | ≈ 113 m² | R$ 496.320 | 2.788 | 4.392 | Matrícula 334036, 9º RI |
| AP 205 | 16 nov 2023 | 223 m² | ≈ 142 m² | R$ 950.000 | 4.260 | 6.690 | Matrícula 33416, 9º RI |
| AP 73 | 10 nov 2023 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 425.025 | 2.891 | 4.522 | Matrícula 334056, 9º RI |
| AP 81 | 10 nov 2023 | 190 m² | ≈ 121 m² | R$ 611.000 | 3.216 | 5.050 | Matrícula 334062, 9º RI |
| AP 205 | 25 out 2023 | 223 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.330.000 | 5.964 | 9.366 | Matrícula 334330, 9º RI |
| AP 47 | 25 out 2023 | 188 m² | ≈ 120 m² | R$ 498.292 | 2.650 | 4.152 | Matrícula 334037, 9º RI |
| AP 172 | 19 out 2023 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 860.000 | 5.850 | 9.149 | Matrícula 334135, 9º RI |
| AP 63 | 18 out 2023 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 755.000 | 5.136 | 8.032 | Matrícula 334216, 9º RI |
| AP 95 | 18 out 2023 | 219 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.740.000 | 7.945 | 12.518 | Matrícula 334242, 9º RI |
| AP 86 | 6 out 2023 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 720.000 | 4.898 | 7.660 | Matrícula 334235, 9º RI |
| Apto 224 Torre 2 Venda de parte do imóvel | 6 set 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 334345, 9º RI |
| AP 147 | 6 set 2023 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 451.200 | 3.069 | 4.800 | Matrícula 334116, 9º RI |
| AP 98 | 4 set 2023 | 190 m² | ≈ 121 m² | R$ 643.718 | 3.388 | 5.320 | Matrícula 334077, 9º RI |
| AP 104 torre 1 | 14 ago 2023 | 219 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.530.000 | 6.986 | 11.007 | Matrícula 334081, 9º RI |
| AP 184 TORRE 2 | 28 jul 2023 | 216 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.300.000 | 6.019 | 9.420 | Matrícula 334313, 9º RI |
| AP 127 | 25 jul 2023 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 429.696 | 2.923 | 4.571 | Matrícula 334268, 9º RI |
| AP 106 | 25 jul 2023 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 429.696 | 2.923 | 4.571 | Matrícula 334251, 9º RI |
| AP 146 | 20 jul 2023 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 470.188 | 3.199 | 5.002 | Matrícula 334115, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.260/m² para R$ 7.211/m² (+69%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 28 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 10 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 8 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Flamengo, 34 | 1991 | 3 | — |
| Rua Dom Manuel da Cruz, 25 | 1978 | 4 | — |
| Rua Serra de Botucatu, 1991 | 2013 | 103 | 6.354 |
| Edifício Lago de Garda Avenida Conselheiro Carrão, 830 | 1994 | 80 | 3.287 |
| Edifício Pennsylvania Rua Serra de Botucatu, 2249 | 1996 | 24 | — |
| Avenida Conselheiro Carrão, 854 | 1983 | 45 | 4.213 |