Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631
- R$/m² construído
- 5.200
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.571
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 309
- desde 2006, em 192 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 309| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E VG BL 1 | 29 jun 2026 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 685.000 | 5.352 | 8.782 | Matrícula 219895, 15º RI |
| AP 44 E VG BL 1 Dação em pagamento | 15 jun 2026 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 656.500 | 5.129 | 8.417 | Matrícula 219841, 15º RI |
| AP15E2 VGS BL2 | 20 mai 2026 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 700.000 | 3.398 | 5.556 | Matrícula 219920, 15º RI |
| AP 85 E VG BL 2 | 10 abr 2026 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 780.000 | 5.200 | 8.571 | Matrícula 219962, 15º RI |
| VG 246M 2 SS Garagem ou depósito | 10 abr 2026 | 29 m² | — | R$ 130.000 | 4.483 | — | Matrícula 220058, 15º RI |
| VG 121P 1 SS Abaixo da referência | 25 nov 2025 | 26 m² | — | R$ 39.000 | 1.500 | — | Matrícula 220023, 15º RI |
| AP 82 E VG BL 2 | 26 set 2025 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 830.000 | 5.533 | 9.121 | Matrícula 219959, 15º RI |
| AP 84 E VG BL 2 | 2 set 2025 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 660.000 | 5.156 | 8.462 | Matrícula 219961, 15º RI |
| AP 44 E VG BL 2 | 23 jun 2025 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 680.000 | 5.312 | 8.718 | Matrícula 219937, 15º RI |
| AP 95 E VG BL 1 | 4 jun 2025 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 790.000 | 5.267 | 8.681 | Matrícula 219872, 15º RI |
| AP 41 E VG BL 2 | 25 abr 2025 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.667 | 9.341 | Matrícula 219934, 15º RI |
| AP 83 E VG BL 1 | 27 fev 2025 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 605.000 | 4.727 | 7.756 | Matrícula 219864, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.803/m² para R$ 5.200/m² (+86%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −9,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 88 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 48 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 4 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 158 | 2015 | 221 | 4.898 |
| Avenida Professora Virgilia Rodrigues Alves de, 158 | 2015 | 28 | — |
| Residencial Vista Verde Rua Francisco da Lira, 130 | 2005 | 161 | 3.777 |
| Residencial Vista Verde Rua Francisco da Lira, 198 | 1979 | 67 | 3.689 |
| Rua Francisco da Lira, 80 | 2002 | 57 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 622 | 1977 | 32 | 4.112 |