Residencial Vista Verde
Rua Francisco da Lira, 198
- R$/m² construído
- 3.689
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.524
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 14 fev 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 9 BL D Garagem ou depósito | 14 fev 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 58642, 15º RI |
| AP 33 BL D | 14 fev 2025 | 103 m² | 84 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 4.524 | Matrícula 58641, 15º RI |
| BX 17 BL D Garagem ou depósito | 23 out 2023 | 23 m² | — | R$ 33.000 | 1.435 | — | Matrícula 53543, 15º RI |
| AP 31 BL D | 23 out 2023 | 103 m² | 84 m² | R$ 457.000 | 4.437 | 5.440 | Matrícula 53542, 15º RI |
| BX 5 BL D Abaixo da referência | 5 out 2023 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 51722, 15º RI |
| AP 13 BL D | 5 out 2023 | 103 m² | 84 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 3.810 | Matrícula 51721, 15º RI |
| BX 21 BL D Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 91249, 15º RI |
| AP 7 BL D Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | 102 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 91248, 15º RI |
| AP 31 BL D | 20 dez 2021 | 103 m² | 84 m² | R$ 287.535 | 2.792 | 3.423 | Matrícula 53542, 15º RI |
| BX 17 BL D Garagem ou depósito | 20 dez 2021 | 23 m² | — | R$ 62.465 | 2.716 | — | Matrícula 53543, 15º RI |
| AP 8 BL D | 3 nov 2021 | 103 m² | 84 m² | R$ 315.000 | 3.058 | 3.750 | Matrícula 59252, 15º RI |
| BX 23 BL D Garagem ou depósito | 3 nov 2021 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 59253, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 699/m² para R$ 3.689/m² (+428%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 84 m² privativos 18 unidades vendidas
- 139 m² construídos, 110 m² privativos 7 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 110 m² privativos 6 unidades vendidas
- 223 m² construídos, 190 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vista Verde Rua Francisco da Lira, 130 | 2005 | 161 | 3.777 |
| Rua Francisco da Lira, 80 | 2002 | 57 | — |
| Avenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 158 | 2015 | 221 | 4.898 |
| Avenida Professora Virgilia Rodrigues Alves de, 158 | 2015 | 28 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631 | 2013 | 309 | 5.200 |
| Residencial Dez Cantareira Avenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 194 | 2015 | 94 | 3.793 |