Residencial Vista Verde
Rua Francisco da Lira, 198
- R$/m² construído
- 3.689
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.524
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 14 fev 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 9 BL D Garagem ou depósito | 14 fev 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 58642, 15º RI |
| AP 33 BL D | 14 fev 2025 | 103 m² | 84 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 4.524 | Matrícula 58641, 15º RI |
| BX 17 BL D Garagem ou depósito | 23 out 2023 | 23 m² | — | R$ 33.000 | 1.435 | — | Matrícula 53543, 15º RI |
| AP 31 BL D | 23 out 2023 | 103 m² | 84 m² | R$ 457.000 | 4.437 | 5.440 | Matrícula 53542, 15º RI |
| BX 5 BL D Abaixo da referência | 5 out 2023 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 51722, 15º RI |
| AP 13 BL D | 5 out 2023 | 103 m² | 84 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 3.810 | Matrícula 51721, 15º RI |
| BX 21 BL D Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 91249, 15º RI |
| AP 7 BL D Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | 102 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 91248, 15º RI |
| AP 31 BL D | 20 dez 2021 | 103 m² | 84 m² | R$ 287.535 | 2.792 | 3.423 | Matrícula 53542, 15º RI |
| BX 17 BL D Garagem ou depósito | 20 dez 2021 | 23 m² | — | R$ 62.465 | 2.716 | — | Matrícula 53543, 15º RI |
| AP 8 BL D | 3 nov 2021 | 103 m² | 84 m² | R$ 315.000 | 3.058 | 3.750 | Matrícula 59252, 15º RI |
| BX 23 BL D Garagem ou depósito | 3 nov 2021 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 59253, 15º RI |
| AP 34 E | 21 mai 2021 | 103 m² | 84 m² | R$ 280.000 | 2.718 | 3.333 | Matrícula 68877, 15º RI |
| SS BOX 16 E Garagem ou depósito | 21 mai 2021 | 23 m² | — | R$ 70.000 | 3.043 | — | Matrícula 68878, 15º RI |
| AP 31 E | 15 set 2020 | 103 m² | 84 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 3.214 | Matrícula 72432, 15º RI |
| SS BOX 29E Abaixo da referência | 15 set 2020 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 72433, 15º RI |
| AP 1 BL D | 31 out 2019 | 103 m² | 84 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 3.452 | Matrícula 46387, 15º RI |
| BX 6 BL D Garagem ou depósito | 31 out 2019 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 46388, 15º RI |
| AP 33 E VGS BLOCO A | 13 jun 2018 | 138 m² | 110 m² | R$ 332.000 | 2.406 | 3.018 | Matrícula 145577, 15º RI |
| AP 84 E VGS | 8 jun 2018 | 223 m² | 190 m² | R$ 542.000 | 2.430 | 2.853 | Matrícula 169710, 15º RI |
| AP 32 E VGS | 17 abr 2018 | 138 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 2.536 | 3.182 | Matrícula 143035, 15º RI |
| AP 12 E 2 VG BLOCO A Retomada por inadimplência | 15 fev 2018 | 138 m² | 110 m² | R$ 591.198 | 4.284 | 5.375 | Matrícula 143531, 15º RI |
| AP 52 E2VG | 23 jan 2018 | 139 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 2.518 | 3.182 | Matrícula 184880, 15º RI |
| AP 31 E VGS BLOCO A | 11 jan 2018 | 138 m² | 110 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 4.545 | Matrícula 144051, 15º RI |
| SS BOX 24E Garagem ou depósito | 24 ago 2017 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 100020, 15º RI |
| AP 13 E | 24 ago 2017 | 103 m² | 84 m² | R$ 370.000 | 3.592 | 4.405 | Matrícula 100019, 15º RI |
| AP 12 E2VG Venda de parte do imóvel | 18 jul 2017 | 139 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 187696, 5º RI |
| AP 51 E VGS | 17 mai 2017 | 139 m² | 110 m² | R$ 200.000 | 1.439 | 1.818 | Matrícula 173516, 15º RI |
| VG 276 M SS2 Abaixo da referência | 17 mai 2017 | 20 m² | — | R$ 15.000 | 750 | — | Matrícula 184904, 15º RI |
| AP 63 E VGS | 17 mai 2017 | 139 m² | 110 m² | R$ 250.000 | 1.799 | 2.273 | Matrícula 174130, 15º RI |
| AP 12 E VGS Venda de parte do imóvel | 9 nov 2016 | 139 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 179228, 15º RI |
| AP 41 E2VG | 27 out 2016 | 139 m² | 110 m² | R$ 346.500 | 2.493 | 3.150 | Matrícula 184875, 15º RI |
| AP 11 E VGS BLOCO A Abaixo da referência | 21 set 2016 | 138 m² | 110 m² | R$ 75.000 | 543 | 682 | Matrícula 150613, 15º RI |
| AP 13 E VGS BLOCO A | 29 ago 2016 | 138 m² | 110 m² | R$ 180.000 | 1.304 | 1.636 | Matrícula 153962, 15º RI |
| AP 41 2 VGS BL B Venda de parte do imóvel | 12 ago 2016 | 139 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 175713, 15º RI |
| AP 84 2 VGS BL B | 13 jul 2016 | 223 m² | 190 m² | R$ 275.000 | 1.233 | 1.447 | Matrícula 175732, 15º RI |
| AP 12 E VGS | 25 mai 2016 | 139 m² | 110 m² | R$ 340.000 | 2.446 | 3.091 | Matrícula 179228, 15º RI |
| AP 35 E | 22 ago 2012 | 103 m² | 84 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 3.214 | Matrícula 72348, 15º RI |
| SS BOX 03 E Garagem ou depósito | 22 ago 2012 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 72349, 15º RI |
| AP 31 BL D | 29 dez 2011 | 103 m² | 84 m² | R$ 60.000 | 583 | 714 | Matrícula 53542, 15º RI |
| BX 17 BL D Abaixo da referência | 29 dez 2011 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 53543, 15º RI |
| AP 34 BL D | 21 out 2011 | 103 m² | 84 m² | R$ 249.000 | 2.417 | 2.964 | Matrícula 87134, 15º RI |
| BX 8 BL D Garagem ou depósito | 21 out 2011 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 87135, 15º RI |
| BX 26 BL D Garagem ou depósito | 2 set 2011 | 23 m² | — | R$ 18.000 | 783 | — | Matrícula 64430, 15º RI |
| AP 35 BL D | 2 set 2011 | 103 m² | 84 m² | R$ 232.000 | 2.252 | 2.762 | Matrícula 64429, 15º RI |
| AP 37 E | 26 abr 2011 | 103 m² | 84 m² | R$ 146.600 | 1.423 | 1.745 | Matrícula 114720, 15º RI |
| SS BOX 07 E Garagem ou depósito | 26 abr 2011 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 114721, 15º RI |
| SS BOX 19 E Venda de parte do imóvel | 14 dez 2010 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 66300, 15º RI |
| AP 18 E Venda de parte do imóvel | 14 dez 2010 | 103 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 66299, 15º RI |
| BX 31 BL D Garagem ou depósito | 27 mai 2010 | 23 m² | — | R$ 15.000 | 652 | — | Matrícula 87713, 15º RI |
| AP 26 BL D | 27 mai 2010 | 103 m² | 84 m² | R$ 145.000 | 1.408 | 1.726 | Matrícula 87712, 15º RI |
| AP 24 E | 29 jul 2009 | 103 m² | 84 m² | R$ 70.000 | 680 | 833 | Matrícula 70777, 15º RI |
| SS BOX 23E Garagem ou depósito | 29 jul 2009 | 23 m² | — | R$ 12.000 | 522 | — | Matrícula 70778, 15º RI |
| AP 38 BL D | 16 jul 2009 | 103 m² | 84 m² | R$ 72.000 | 699 | 857 | Matrícula 40152, 15º RI |
| BX 18 BL D Abaixo da referência | 16 jul 2009 | 23 m² | — | R$ 8.000 | 348 | — | Matrícula 40153, 15º RI |
| AP 31 E | 6 dez 2007 | 103 m² | 84 m² | R$ 70.000 | 680 | 833 | Matrícula 72432, 15º RI |
| SS BOX 29E Garagem ou depósito | 6 dez 2007 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 72433, 15º RI |
| AP 35 E | 30 mai 2007 | 103 m² | 84 m² | R$ 58.500 | 568 | 696 | Matrícula 72348, 15º RI |
| SS BOX 03 E Abaixo da referência | 30 mai 2007 | 23 m² | — | R$ 6.500 | 283 | — | Matrícula 72349, 15º RI |
| BX 25 BL D Abaixo da referência | 27 abr 2007 | 23 m² | — | R$ 7.000 | 304 | — | Matrícula 40921, 15º RI |
| AP 25 BL D | 27 abr 2007 | 103 m² | 84 m² | R$ 63.000 | 612 | 750 | Matrícula 40920, 15º RI |
| SS BOX 20E Abaixo da referência | 2 abr 2007 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 77717, 15º RI |
| AP 16 E | 2 abr 2007 | 103 m² | 84 m² | R$ 75.500 | 733 | 899 | Matrícula 77716, 15º RI |
| AP 13 E | 7 mar 2007 | 103 m² | 84 m² | R$ 72.000 | 699 | 857 | Matrícula 100019, 15º RI |
| SS BOX 24E Abaixo da referência | 7 mar 2007 | 23 m² | — | R$ 8.000 | 348 | — | Matrícula 100020, 15º RI |
| BX 8 BL D Abaixo da referência | 2 jun 2006 | 23 m² | — | R$ 8.000 | 348 | — | Matrícula 87135, 15º RI |
| AP 34 BL D | 2 jun 2006 | 103 m² | 84 m² | R$ 72.000 | 699 | 857 | Matrícula 87134, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 699/m² para R$ 3.689/m² (+428%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 84 m² privativos 18 unidades vendidas
- 139 m² construídos, 110 m² privativos 7 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 110 m² privativos 6 unidades vendidas
- 223 m² construídos, 190 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vista Verde Rua Francisco da Lira, 130 | 2005 | 161 | 3.777 |
| Rua Francisco da Lira, 80 | 2002 | 57 | — |
| Avenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 158 | 2015 | 221 | 4.898 |
| Avenida Professora Virgilia Rodrigues Alves de, 158 | 2015 | 28 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631 | 2013 | 309 | 5.200 |
| Residencial Dez Cantareira Avenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 194 | 2015 | 94 | 3.793 |