Avenida das Cerejeiras, 444
- R$/m² construído
- 2.776
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.109
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 53 | 22 set 2026 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.756 | 5.072 | Matrícula 13003, 17º RI |
| AP.93 | 23 fev 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 355.000 | 2.795 | 5.145 | Matrícula 12985, 17º RI |
| AP.64 | 21 ago 2023 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.348 | Matrícula 12989, 17º RI |
| AP.92 | 18 fev 2023 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.441 | 4.493 | Matrícula 13005, 17º RI |
| AP.93 | 9 jun 2022 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.348 | Matrícula 12985, 17º RI |
| AP.93 Integralização de capital | 8 abr 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 57.000 | 449 | 826 | Matrícula 12985, 17º RI |
| AP 81 | 27 dez 2019 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.348 | Matrícula 13086, 17º RI |
| AP.104 Arrematação em leilão | 17 dez 2019 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 154.800 | 1.219 | 2.243 | Matrícula 17699, 17º RI |
| AP 11 | 23 mai 2019 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.575 | 2.899 | Matrícula 13000, 17º RI |
| AP 84 | 18 jan 2018 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.520 | 4.638 | Matrícula 13107, 17º RI |
| AP 31 | 30 nov 2016 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 2.205 | 4.058 | Matrícula 13082, 17º RI |
| AP 42 | 3 abr 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 2.205 | 4.058 | Matrícula 13339, 17º RI |
| AP 53 | 18 jul 2012 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 1.811 | 3.333 | Matrícula 13003, 17º RI |
| AP 21 | 31 jan 2012 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 1.732 | 3.188 | Matrícula 13081, 17º RI |
| AP 24 Cessão de direitos hereditários | 25 nov 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 12983, 17º RI |
| AP 62 | 3 jun 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 121.539 | 957 | 1.761 | Matrícula 13002, 17º RI |
| AP 93 | 3 set 2009 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 58.000 | 457 | 841 | Matrícula 12985, 17º RI |
| AP 53 | 8 mai 2009 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 156.000 | 1.228 | 2.261 | Matrícula 13003, 17º RI |
| AP 54 | 9 abr 2009 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 866 | 1.594 | Matrícula 13031, 17º RI |
| AP 14 | 7 out 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 787 | 1.449 | Matrícula 13080, 17º RI |
| AP 54 | 22 set 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 709 | 1.304 | Matrícula 13031, 17º RI |
| AP 83 Permuta | 10 set 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 60.000 | 472 | 870 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 53 | 31 jul 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 669 | 1.232 | Matrícula 13003, 3º RI |
| AP 23 | 16 abr 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 866 | 1.594 | Matrícula 13032, 17º RI |
| AP 64 | 27 fev 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 709 | 1.304 | Matrícula 12989, 17º RI |
| AP 22 Cessão de direitos hereditários | 30 ago 2006 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 13030, 17º RI |
| AP.101 | 22 fev 2006 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 551 | 1.014 | Matrícula 12987, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 551/m² para R$ 2.756/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mussumes, 192 | 2023 | 36 | 4.255 |
| Edifício Europa Rua Mussumes, 210 | 1990 | 17 | 2.399 |
| Rua Cecília Meireles, 400 | 2007 | 3 | — |
| Avenida das Cerejeiras, 318 | 1991 | 32 | 3.611 |
| Travessa Felipe Belini, 6 | 1970 | 4 | — |
| Travessa Felipe Belini, 7 | 2003 | 3 | — |