Rua Mussumes, 192
- R$/m² construído
- 4.255
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.541
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 362 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 909 Dação em pagamento | 12 ago 2026 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 361.845 | 4.580 | 8.224 | Matrícula 76193, 17º RI |
| AP 908 Dação em pagamento | 12 ago 2026 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 361.845 | 4.580 | 8.224 | Matrícula 76192, 17º RI |
| AP 707 | 10 ago 2026 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 380.000 | 4.691 | 8.261 | Matrícula 76173, 17º RI |
| AP 209 | 29 jul 2026 | 47 m² | — | R$ 200.000 | 4.255 | — | Matrícula 76130, 17º RI |
| AP 208 | 29 jul 2026 | 47 m² | — | R$ 200.000 | 4.255 | — | Matrícula 76129, 17º RI |
| AP 308 | 10 jun 2026 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 245.740 | 3.111 | 5.585 | Matrícula 76138, 17º RI |
| AP 309 | 10 jun 2026 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 245.740 | 3.111 | 5.585 | Matrícula 76139, 17º RI |
| AP 703 | 28 mai 2026 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 346.871 | 4.282 | 7.541 | Matrícula 76169, 17º RI |
| AP 905 Dação em pagamento | 20 mai 2026 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.609 | Matrícula 76189, 17º RI |
| AP 704 | 20 mai 2026 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 383.333 | 4.733 | 8.333 | Matrícula 76170, 17º RI |
| AP 102 | 20 mai 2026 | 94 m² | ≈ 53 m² | R$ 383.333 | 4.078 | 7.233 | Matrícula 76114, 17º RI |
| AP 403 | 20 mai 2026 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 383.333 | 4.733 | 8.333 | Matrícula 76142, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.508/m² para R$ 4.269/m² (−23%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 10 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 4 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
- 47 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Europa Rua Mussumes, 210 | 1990 | 17 | 2.399 |
| Rua José Nobre, 213 | 2008 | 32 | 4.267 |
| Avenida das Cerejeiras, 444 | 1981 | 27 | 2.776 |
| Rua Doutor Edson de Melo, 462 | 2004 | 3 | 4.167 |
| Residencial Icara II Rua José Nobre, 50 | 2015 | 92 | 3.352 |
| Rua Nova Prata, 148 | 1970 | 3 | 2.866 |