Residencial Icara II
Rua José Nobre, 50
- R$/m² construído
- 3.352
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.882
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E VGS | 6 mar 2026 | 179 m² | ≈ 102 m² | R$ 400.000 | 2.235 | 3.922 | Matrícula 65735, 17º RI |
| AP 192 E VGS | 19 dez 2025 | 179 m² | ≈ 102 m² | R$ 750.000 | 4.190 | 7.353 | Matrícula 65740, 17º RI |
| AP 164 E VGS Venda de parte do imóvel | 10 out 2025 | 179 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 65730, 17º RI |
| AP 92 E VGS | 7 jul 2025 | 179 m² | ≈ 102 m² | R$ 350.000 | 1.955 | 3.431 | Matrícula 65700, 17º RI |
| AP 112 E VGS | 7 jul 2025 | 179 m² | ≈ 102 m² | R$ 400.000 | 2.235 | 3.922 | Matrícula 65708, 17º RI |
| AP 154 E VGS | 8 abr 2025 | 179 m² | ≈ 102 m² | R$ 550.000 | 3.073 | 5.392 | Matrícula 65726, 17º RI |
| AP 82 E VGS | 17 jan 2025 | 179 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 3.352 | 5.882 | Matrícula 65696, 17º RI |
| AP 182 E VGS | 19 nov 2024 | 179 m² | ≈ 102 m² | R$ 310.000 | 1.732 | 3.039 | Matrícula 65736, 17º RI |
| AP 52 E VGS | 10 set 2024 | 179 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 3.911 | 6.863 | Matrícula 65684, 17º RI |
| AP 124 E VGS | 2 jul 2024 | 179 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 5.587 | 9.804 | Matrícula 65714, 17º RI |
| AP 124 E VGS Dação em pagamento | 7 mai 2024 | 179 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 5.587 | 9.804 | Matrícula 65714, 17º RI |
| AP 172 E VGS | 30 abr 2024 | 179 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.160.000 | 6.480 | 11.373 | Matrícula 65732, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.017/m² para R$ 2.235/m² (−26%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 65 unidades vendidas
- 337 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Nobre, 213 | 2008 | 32 | 4.267 |
| Rua Cecília Meireles, 26 | 1975 | 4 | 3.901 |
| Avenida das Cerejeiras, 318 | 1991 | 32 | 3.611 |
| Rua José Nobre, 1 | 1966 | 4 | 4.730 |
| Rua Mussumes, 192 | 2023 | 36 | 4.255 |
| Avenida das Cerejeiras, 444 | 1981 | 27 | 2.776 |