Avenida Deputado Emílio Carlos, 521
- R$/m² construído
- 3.188
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.430
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 342
- desde 2006, em 195 unidades
- Última venda
- R$ 74 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 342| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 Abaixo da referência | 23 set 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 73.821 | 677 | 1.153 | Matrícula 145315, 8º RI |
| AP 61 | 22 jul 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 5.625 | Matrícula 145170, 8º RI |
| AP 74 | 11 jun 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 5.625 | Matrícula 145087, 8º RI |
| AP 95 | 27 mai 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 4.922 | Matrícula 145300, 8º RI |
| AP 53 | 29 abr 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 4.922 | Matrícula 145266, 8º RI |
| AP 25 | 19 mar 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 253.692 | 2.327 | 3.964 | Matrícula 145142, 8º RI |
| APTO T 6 | 13 mar 2026 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 5.806 | Matrícula 145034, 8º RI |
| AP 44 | 29 jan 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 5.000 | Matrícula 145259, 8º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 20 jan 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 74.795 | 686 | 1.169 | Matrícula 145171, 8º RI |
| AP 111 | 14 jan 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 305.000 | 2.798 | 4.766 | Matrícula 145210, 8º RI |
| AP 45 | 1 dez 2025 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 5.000 | Matrícula 145260, 8º RI |
| AP 107 | 24 set 2025 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 5.781 | Matrícula 145310, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 647/m² para R$ 2.913/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 180 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Deputado Emílio Carlos, 505 | 1992 | 694 | 2.839 |
| Residencial Monte Muriat Travessa Maria Lúcia, 12 | 2003 | 13 | — |
| Rua Paulo Vidigal V de Azevedo, 163 | 1980 | 55 | 3.415 |
| Rua Paulo Vidigal V de Azevedo, 199 | 1980 | 71 | 3.521 |
| Rua Paulo Vidigal V de Azevedo, 235 | 1980 | 48 | 3.521 |
| Rua Paulo Vidigal V de Azevedo, 271 | 1980 | 53 | 3.662 |