Avenida Deputado Emílio Carlos, 505
- R$/m² construído
- 2.839
- mediana de 69 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.483
- mediana de 69 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 694
- desde 2006, em 313 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 694| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 BLOCO C | 3 set 2026 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 345.000 | 3.080 | 5.948 | Matrícula 140822, 8º RI |
| AP 95 BLOCO A | 31 ago 2026 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 5.517 | Matrícula 140729, 8º RI |
| AP 102 BLOCO D | 17 ago 2026 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 6.034 | Matrícula 140885, 8º RI |
| AP 64 BL D | 10 ago 2026 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 5.000 | Matrícula 123963, 8º RI |
| APTO T8 BLOCO C | 7 ago 2026 | 108 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 5.714 | Matrícula 140783, 8º RI |
| AP 32 BLOCO A | 26 jun 2026 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 5.517 | Matrícula 140701, 8º RI |
| AP 77 BLOCO B | 19 jun 2026 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 6.034 | Matrícula 140758, 8º RI |
| AP 97 BLOCO D | 15 jun 2026 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 5.517 | Matrícula 107162, 8º RI |
| AP 84 BL C | 15 jun 2026 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 6.897 | Matrícula 123968, 8º RI |
| AP 61 BLOCO B | 8 jun 2026 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 5.172 | Matrícula 140749, 8º RI |
| AP 76 BLOCO A | 5 jun 2026 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 5.690 | Matrícula 107172, 8º RI |
| AP 26 BLOCO C | 29 mai 2026 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 375.000 | 3.348 | 6.466 | Matrícula 107148, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 627/m² para R$ 2.902/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 295 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Deputado Emílio Carlos, 521 | 2004 | 342 | 3.188 |
| Avenida Deputado Emílio Carlos, 527 | 1988 | 73 | 3.744 |
| Rua Paulo Vidigal V de Azevedo, 163 | 1980 | 55 | 3.415 |
| Rua Paulo Vidigal V de Azevedo, 199 | 1980 | 71 | 3.521 |
| Rua Paulo Vidigal V de Azevedo, 235 | 1980 | 48 | 3.521 |
| Rua Paulo Vidigal V de Azevedo, 271 | 1980 | 53 | 3.662 |