Edifício Comandatuba
Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3458
- R$/m² construído
- 5.161
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.159
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 6 jul 2026 | 124 m² | 63 m² | R$ 640.000 | 5.161 | 10.159 | Matrícula 92592, 10º RI |
| AP 62 | 16 abr 2026 | 124 m² | 63 m² | R$ 640.000 | 5.161 | 10.159 | Matrícula 92596, 10º RI |
| AP 14 | 6 set 2023 | 124 m² | 63 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 8.730 | Matrícula 92578, 10º RI |
| AP 12 | 29 jun 2023 | 124 m² | 63 m² | R$ 480.000 | 3.871 | 7.619 | Matrícula 92576, 10º RI |
| AP 11 | 19 dez 2022 | 124 m² | 63 m² | R$ 530.000 | 4.274 | 8.413 | Matrícula 92575, 10º RI |
| AP 33 | 3 ago 2022 | 124 m² | 63 m² | R$ 510.000 | 4.113 | 8.095 | Matrícula 92585, 10º RI |
| AP 81 | 24 mai 2022 | 124 m² | 63 m² | R$ 560.000 | 4.516 | 8.889 | Matrícula 92603, 10º RI |
| AP 32 | 28 ago 2020 | 124 m² | 63 m² | R$ 520.000 | 4.194 | 8.254 | Matrícula 92584, 10º RI |
| AP 24 | 20 jan 2020 | 146 m² | 70 m² | R$ 529.300 | 3.625 | 7.561 | Matrícula 92582, 10º RI |
| AP 44 | 14 nov 2019 | 124 m² | 63 m² | R$ 410.000 | 3.306 | 6.508 | Matrícula 92590, 10º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2019 | 146 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 92595, 10º RI |
| AP 52 | 6 ago 2015 | 124 m² | 63 m² | R$ 590.000 | 4.758 | 9.365 | Matrícula 92592, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 5.161/m² (+442%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, 63 m² privativos 13 unidades vendidas
- 146 m² construídos, 70 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Prsa Leopoldina, 595 | 2004 | 15 | 4.286 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3487 | 2009 | 4 | — |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3541 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3363 | 1970 | 4 | 9.432 |
| Rua Curuzu, 318 | 1959 | 3 | 12.037 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3600 | 1970 | 7 | 10.625 |