Edifício Florenca
Avenida Diogo de Azevedo, 22
- R$/m² construído
- 3.351
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.647
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 326
- desde 2006, em 164 unidades
- Última venda
- R$ 327 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 326| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 4 Garagem ou depósito | 13 ago 2026 | 22 m² | — | R$ 57.940 | 2.634 | — | Matrícula 123527, 18º RI |
| AP 93 | 13 ago 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 327.060 | 3.594 | 6.057 | Matrícula 123436, 18º RI |
| AP 153 | 13 jul 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 243.000 | 2.670 | 4.500 | Matrícula 123460, 18º RI |
| AP 74 | 3 jul 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 325.000 | 3.571 | 6.019 | Matrícula 123491, 18º RI |
| VG 109 Abaixo da referência | 3 jul 2026 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 123604, 18º RI |
| AP 51 | 18 jun 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 337.500 | 3.709 | 6.250 | Matrícula 123480, 18º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 18 jun 2026 | 22 m² | — | R$ 37.500 | 1.705 | — | Matrícula 123546, 18º RI |
| VG 91 Garagem ou depósito | 30 abr 2026 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 123586, 18º RI |
| AP 62 | 30 abr 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 5.741 | Matrícula 123485, 18º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 23 abr 2026 | 22 m² | — | R$ 38.300 | 1.741 | — | Matrícula 123554, 18º RI |
| AP 124 | 23 abr 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 344.700 | 3.788 | 6.383 | Matrícula 123449, 18º RI |
| VG 28 Garagem ou depósito | 26 nov 2025 | 22 m² | — | R$ 33.500 | 1.523 | — | Matrícula 123551, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 923/m² para R$ 3.583/m² (+288%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 84 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Bem Viver Rua Pantaleao Brás, 450 | 2002 | 191 | 2.869 |
| Rua Inácio Manuel Álvares, 489 | 2004 | 3 | — |
| Rua Renato de Castro, 93 | 2004 | 23 | — |
| Avenida Diogo de Azevedo, 95 | 1983 | 3 | 4.902 |
| Avenida Diogo de Azevedo, 139 | 1985 | 4 | — |
| Avenida Diogo de Azevedo, 155 | 1983 | 4 | — |