Residencial Bem Viver
Rua Pantaleao Brás, 450
- R$/m² construído
- 2.869
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 191
- desde 2006, em 97 unidades
- Última venda
- R$ 274 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2002
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 191| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 22/23 SS 1 Garagem ou depósito | 12 jun 2026 | 58 m² | — | R$ 168.625 | 2.907 | — | Matrícula 165445, 18º RI |
| AP 44 4 AND | 12 jun 2026 | 99 m² | — | R$ 273.916 | 2.767 | — | Matrícula 165386, 18º RI |
| DEP 10 SS 1 Garagem ou depósito | 12 jun 2026 | 4 m² | — | R$ 12.459 | — | — | Matrícula 165475, 18º RI |
| AP 23 | 2 jul 2025 | 99 m² | — | R$ 430.000 | 4.343 | — | Matrícula 165377, 18º RI |
| VG 36P SS 1 Garagem ou depósito | 2 jul 2025 | 29 m² | — | R$ 85.000 | 2.931 | — | Matrícula 165431, 18º RI |
| AP 21 | 29 nov 2024 | 99 m² | — | R$ 288.162 | 2.911 | — | Matrícula 165375, 18º RI |
| VG 11/12 SS 2 Garagem ou depósito | 29 nov 2024 | 61 m² | — | R$ 171.838 | 2.817 | — | Matrícula 165427, 18º RI |
| DEP 5 SS 2 Garagem ou depósito | 1 mar 2024 | 4 m² | — | R$ 12.004 | — | — | Matrícula 165470, 18º RI |
| VG 56/57 TERREO Garagem ou depósito | 1 mar 2024 | 27 m² | — | R$ 75.878 | 2.810 | — | Matrícula 165463, 18º RI |
| AP 22 | 1 mar 2024 | 99 m² | — | R$ 252.118 | 2.547 | — | Matrícula 165376, 18º RI |
| DEP 5 SS 2 Abaixo da referência | 8 dez 2023 | 4 m² | — | R$ 3.000 | — | — | Matrícula 165470, 18º RI |
| VG 32/33 SS 1 Garagem ou depósito | 24 nov 2023 | 61 m² | — | R$ 110.000 | 1.803 | — | Matrícula 165451, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 972/m² para R$ 2.767/m² (+185%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inácio Manuel Álvares, 489 | 2004 | 3 | — |
| Rua Renato de Castro, 93 | 2004 | 23 | — |
| Rua Renato de Castro, 23 | 2002 | 29 | 3.582 |
| Edifício Florenca Avenida Diogo de Azevedo, 22 | 1995 | 326 | 3.351 |
| Rua Inácio Manuel Álvares, 512 | 1988 | 4 | 6.579 |
| Rua Inácio Manuel Álvares, 647 | 1997 | 3 | — |