Avenida do Arvoreiro, 392
- R$/m² construído
- 2.696
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.231
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 31 jul 2026 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 4.923 | Matrícula 227028, 11º RI |
| AP 11 | 13 jul 2026 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 4.846 | Matrícula 243287, 11º RI |
| AP 43 | 1 jun 2026 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.696 | 4.231 | Matrícula 178318, 11º RI |
| AP 12 | 12 mai 2026 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 4.462 | Matrícula 173632, 11º RI |
| AP 34 Arrematação em leilão | 5 mai 2026 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 154.427 | 1.514 | 2.376 | Matrícula 243201, 11º RI |
| AP 23 | 9 abr 2026 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.615 | Matrícula 197778, 11º RI |
| AP 04 | 25 fev 2026 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 276.500 | 2.711 | 4.254 | Matrícula 243231, 11º RI |
| AP 01 | 21 out 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.647 | 4.154 | Matrícula 243229, 11º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 12 set 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 243395, 11º RI |
| AP 23 | 11 set 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 183.960 | 1.804 | 2.830 | Matrícula 197778, 11º RI |
| AP 22 | 23 jul 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 303.000 | 2.971 | 4.662 | Matrícula 243343, 11º RI |
| AP 14 | 22 jul 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 343.000 | 3.363 | 5.277 | Matrícula 243233, 11º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 243227, 11º RI |
| AP 04 | 26 mai 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.647 | 4.154 | Matrícula 243360, 11º RI |
| AP 23 | 22 jan 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.745 | 4.308 | Matrícula 243363, 11º RI |
| AP 32 | 4 dez 2024 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.846 | Matrícula 113607, 11º RI |
| AP 23 Retomada por inadimplência | 31 out 2024 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 221.000 | 2.167 | 3.400 | Matrícula 197778, 11º RI |
| AP 04 | 25 jul 2024 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.725 | 1.968 | 3.088 | Matrícula 243405, 11º RI |
| AP 03 | 11 mar 2024 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.846 | Matrícula 243404, 11º RI |
| AP 12 | 7 mar 2024 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.846 | Matrícula 243221, 11º RI |
| AP 03 | 2 fev 2024 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.846 | Matrícula 243286, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 2.451/m² para R$ 2.892/m² (+18%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Orvalho do Sol, 121 | 1981 | 56 | 3.284 |
| Avenida Orvalho do Sol, 183 | 1981 | 52 | 2.588 |
| Avenida Orvalho do Sol, 51 | 1981 | 68 | — |
| Rua Archote do Peru, 142 | 1981 | 13 | — |
| Edifício Narciso Rua Archote do Peru, 200 | 1981 | 4 | — |
| Edifício Lírio Rua Archote do Peru, 46 | 1981 | 12 | — |