Avenida do Cursino, 2817
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 20 mai 2022
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 76 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 6993, 14º RI |
| AP 9 | 18 dez 2012 | 79 m² | ≈ 68 m² | R$ 185.000 | 2.342 | 2.721 | Matrícula 2102, 14º RI |
| APTO 8 | 18 dez 2009 | 76 m² | ≈ 66 m² | R$ 112.000 | 1.474 | 1.697 | Matrícula 149880, 14º RI |
| APTO 15 | 6 fev 2009 | 87 m² | ≈ 75 m² | R$ 95.000 | 1.092 | 1.267 | Matrícula 5875, 14º RI |
| APTO 6 | 13 fev 2006 | 96 m² | ≈ 83 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.205 | Matrícula 39603, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2012 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 2.342/m² (+125%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
- 87 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Vilares, 26 | 1966 | 7 | — |
| Edifício Dom Vilares Rua Dom Vilares, 147 | 1985 | 84 | 2.110 |
| Edifício Rizzo Giuliano Avenida do Cursino, 2767 | 1973 | 15 | — |
| Rua Kalil Nader Habr, 147 | 1972 | 3 | — |
| Condomínio Pinteriche Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo, 62 | 1971 | 4 | 3.243 |
| Rua Orfilia, 67 | 1977 | 4 | 5.388 |