Edifício Dom Vilares
Rua Dom Vilares, 147
- R$/m² construído
- 2.110
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.286
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 1 SS Garagem ou depósito | 13 nov 2025 | 17 m² | — | R$ 25.000 | 1.471 | — | Matrícula 98337, 14º RI |
| AP 11 | 13 nov 2025 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.143 | Matrícula 82219, 14º RI |
| VG 1 SS Garagem ou depósito | 13 nov 2025 | 17 m² | — | R$ 25.000 | 1.471 | — | Matrícula 98337, 14º RI |
| AP 42 | 25 set 2024 | 108 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.203 | Matrícula 82235, 14º RI |
| VG 1 SS Garagem ou depósito | 25 set 2024 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 98337, 14º RI |
| VG 1 SS Garagem ou depósito | 24 nov 2023 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 98337, 14º RI |
| AP 81 | 24 nov 2023 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 3.286 | Matrícula 81199, 14º RI |
| AP 24 | 30 jun 2023 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.000 | Matrícula 82227, 14º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 30 jun 2023 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 734 | 1.143 | Matrícula 115987, 14º RI |
| VG 1 SS Garagem ou depósito | 30 jun 2023 | 17 m² | — | R$ 20.000 | 1.176 | — | Matrícula 98337, 14º RI |
| VG 1 SS Garagem ou depósito | 30 jun 2023 | 17 m² | — | R$ 20.000 | 1.176 | — | Matrícula 98337, 14º RI |
| AP 21 | 15 ago 2022 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 252.549 | 2.317 | 3.608 | Matrícula 100753, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 576/m² para R$ 1.376/m² (+139%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 16 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rizzo Giuliano Avenida do Cursino, 2767 | 1973 | 15 | — |
| Rua Orfilia, 67 | 1977 | 4 | 5.388 |
| Avenida do Cursino, 2817 | 1966 | 5 | — |
| Rua Dom Vilares, 26 | 1966 | 7 | — |
| Rua Orlando Ferraiuolo, 210 | 1987 | 3 | — |
| Edifício Helena Rua Guareta, 63 | 1995 | 34 | 2.099 |