Edifício Helena
Rua Guareta, 63
- R$/m² construído
- 2.099
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.876
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 29 ago 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 Dação em pagamento | 29 ago 2025 | 174 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 177301, 14º RI |
| AP 21 | 2 dez 2024 | 157 m² | ≈ 85 m² | R$ 290.000 | 1.847 | 3.412 | Matrícula 144973, 14º RI |
| AP 12 | 25 jun 2024 | 157 m² | ≈ 85 m² | R$ 369.000 | 2.350 | 4.341 | Matrícula 136800, 14º RI |
| AP 42 | 30 ago 2023 | 157 m² | ≈ 85 m² | R$ 390.000 | 2.484 | 4.588 | Matrícula 158744, 14º RI |
| AP 32 | 11 nov 2021 | 157 m² | ≈ 85 m² | R$ 288.000 | 1.834 | 3.388 | Matrícula 177297, 14º RI |
| AP 72 | 19 jul 2021 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 375.000 | 2.155 | 3.989 | Matrícula 124403, 14º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 21 jan 2021 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 191.700 | 1.102 | 2.039 | Matrícula 124403, 14º RI |
| AP 21 | 7 ago 2017 | 157 m² | ≈ 85 m² | R$ 209.962 | 1.337 | 2.470 | Matrícula 144973, 14º RI |
| AP 72 Retomada por inadimplência | 6 fev 2017 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 350.559 | 2.015 | 3.729 | Matrícula 124403, 14º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 11 jan 2016 | 157 m² | ≈ 85 m² | R$ 204.468 | 1.302 | 2.406 | Matrícula 144973, 14º RI |
| AP 72 | 5 fev 2013 | 174 m² | ≈ 94 m² | R$ 290.000 | 1.667 | 3.085 | Matrícula 124403, 14º RI |
| AP 52 | 4 out 2011 | 157 m² | ≈ 85 m² | R$ 205.000 | 1.306 | 2.412 | Matrícula 124402, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 510/m² para R$ 2.099/m² (+312%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 10 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor João Vampre, 41 | 1972 | 4 | — |
| Rua Orlando Ferraiuolo, 210 | 1987 | 3 | — |
| Rua Dom Vilares, 524 | 1973 | 6 | 3.047 |
| Rua Desem Júlio Guimarães, 324 | 2000 | 3 | — |
| Rua Salvador Rosa, 334 | 2003 | 7 | 5.102 |
| Edifício Dom Vilares Rua Dom Vilares, 147 | 1985 | 84 | 2.110 |