Rua Dom Vilares, 524
- R$/m² construído
- 3.047
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.497
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 29 nov 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 29 nov 2024 | 76 m² | 70 m² | R$ 165.000 | 2.171 | 2.357 | Matrícula 140227, 14º RI |
| AP 04 | 5 jan 2024 | 65 m² | 55 m² | R$ 255.000 | 3.923 | 4.636 | Matrícula 140230, 14º RI |
| AP 03 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2023 | 77 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 140229, 14º RI |
| AP 02 | 3 fev 2023 | 61 m² | 55 m² | R$ 190.000 | 3.115 | 3.455 | Matrícula 140228, 14º RI |
| AP 03 | 7 jan 2022 | 77 m² | 70 m² | R$ 185.000 | 2.403 | 2.643 | Matrícula 140229, 14º RI |
| AP 01 Adjudicação compulsória | 17 jul 2013 | 76 m² | 70 m² | R$ 50.944 | 670 | 728 | Matrícula 140227, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 2.403/m² para R$ 3.047/m² (+27%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 65 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Helena Rua Guareta, 63 | 1995 | 34 | 2.099 |
| Rua Brás de Faria, 212 | 2008 | 3 | — |
| Rua Professor João Vampre, 41 | 1972 | 4 | — |
| Edifício Carina Rua Brás de Faria, 144 | 1998 | 36 | 2.900 |
| Rua Jean de la Huerta, 345 | 1982 | 11 | — |
| Rua Salvador Rosa, 334 | 2003 | 7 | 5.102 |