Edifício Da Andreia
Avenida do Cursino, 3242
- R$/m² construído
- 2.977
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.678
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 25 jun 2026 | 110 m² | 88 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 3.409 | Matrícula 168706, 14º RI |
| AP 6 | 26 mar 2025 | 93 m² | 76 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 3.947 | Matrícula 123725, 14º RI |
| AP 2 | 9 abr 2020 | 93 m² | 76 m² | R$ 253.000 | 2.720 | 3.329 | Matrícula 162119, 14º RI |
| AP 6 Abaixo da referência | 18 out 2011 | 93 m² | 76 m² | R$ 35.000 | 376 | 461 | Matrícula 123725, 14º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 3 jan 2011 | 110 m² | 88 m² | R$ 50.000 | 455 | 568 | Matrícula 136344, 14º RI |
| AP 2 Abaixo da referência | 18 dez 2006 | 93 m² | 76 m² | R$ 30.000 | 323 | 395 | Matrícula 162119, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.720/m² para R$ 2.727/m² (+0,3%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 88 m² privativos 2 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 76 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Crescer Cursino Rua Primeiro de Agosto, 253 | 2012 | 49 | 3.178 |
| Rua Rafael Ficondo, 125 | 1988 | 3 | — |
| Rua Luiz da Costa Ramos, 74 | 1975 | 93 | 3.189 |
| Rua dos Operários, 531 | 1999 | 3 | — |
| Rua Tolstoi, 354 | 1997 | 3 | 4.878 |
| Rua Kalil Nader Habr, 147 | 1972 | 3 | — |