Residencial Crescer Cursino
Rua Primeiro de Agosto, 253
- R$/m² construído
- 3.178
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.406
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 367 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E VG | 25 mar 2026 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 367.000 | 2.514 | 4.267 | Matrícula 211033, 14º RI |
| AP 11 | 13 mar 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.778 | Matrícula 211063, 14º RI |
| AP 12 | 30 jan 2026 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 261.000 | 4.350 | 7.457 | Matrícula 211086, 14º RI |
| AP 44 E VG | 10 dez 2025 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 4.545 | Matrícula 211078, 14º RI |
| AP 04 | 3 nov 2025 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 5.714 | Matrícula 211038, 14º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 1 abr 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 154.018 | 1.791 | 3.020 | Matrícula 211091, 14º RI |
| AP 31 E VG | 14 nov 2024 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 4.118 | Matrícula 211093, 14º RI |
| AP 41 E VG | 26 jul 2024 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 2.397 | 4.070 | Matrícula 211075, 14º RI |
| AP 23 E VG Retomada por inadimplência | 31 mai 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.211 | 3.375 | 5.690 | Matrícula 211091, 14º RI |
| AP 43 E VG Abaixo da referência | 23 mai 2024 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 129.569 | 887 | 1.507 | Matrícula 211053, 14º RI |
| AP 21 E VG | 28 fev 2024 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.340 | 3.912 | 6.673 | Matrícula 211067, 14º RI |
| VG 68M Garagem ou depósito | 28 fev 2024 | 10 m² | — | R$ 27.603 | 2.760 | — | Matrícula 211115, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.917/m² para R$ 3.377/m² (+16%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 9 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 6 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 5 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Da Andreia Avenida do Cursino, 3242 | 1974 | 6 | 2.977 |
| Rua Luiz da Costa Ramos, 74 | 1975 | 93 | 3.189 |
| Rua General Otávio Salema, 68 | 1956 | 3 | — |
| Rua Marcelino Maciel, 11 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Selma Rua Vicente Fernandes Pinto, 159 | 1978 | 74 | 2.800 |
| Rua Giovanni di Paolo, 301 | 2006 | 3 | — |