Residencial Crescer Cursino
Rua Primeiro de Agosto, 253
- R$/m² construído
- 3.178
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.406
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 367 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E VG | 25 mar 2026 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 367.000 | 2.514 | 4.267 | Matrícula 211033, 14º RI |
| AP 11 | 13 mar 2026 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.778 | Matrícula 211063, 14º RI |
| AP 12 | 30 jan 2026 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 261.000 | 4.350 | 7.457 | Matrícula 211086, 14º RI |
| AP 44 E VG | 10 dez 2025 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 4.545 | Matrícula 211078, 14º RI |
| AP 04 | 3 nov 2025 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 5.714 | Matrícula 211038, 14º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 1 abr 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 154.018 | 1.791 | 3.020 | Matrícula 211091, 14º RI |
| AP 31 E VG | 14 nov 2024 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 4.118 | Matrícula 211093, 14º RI |
| AP 41 E VG | 26 jul 2024 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 2.397 | 4.070 | Matrícula 211075, 14º RI |
| AP 23 E VG Retomada por inadimplência | 31 mai 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.211 | 3.375 | 5.690 | Matrícula 211091, 14º RI |
| AP 43 E VG Abaixo da referência | 23 mai 2024 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 129.569 | 887 | 1.507 | Matrícula 211053, 14º RI |
| AP 21 E VG | 28 fev 2024 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.340 | 3.912 | 6.673 | Matrícula 211067, 14º RI |
| VG 68M Garagem ou depósito | 28 fev 2024 | 10 m² | — | R$ 27.603 | 2.760 | — | Matrícula 211115, 14º RI |
| AP 33 E VG | 9 fev 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 5.098 | Matrícula 211095, 14º RI |
| AP 32 E VG | 7 dez 2023 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 6.098 | Matrícula 211072, 14º RI |
| AP 42 E VG | 9 mai 2023 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 4.545 | Matrícula 211098, 9º RI |
| AP 14 | 10 fev 2023 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 190.796 | 3.180 | 5.451 | Matrícula 211066, 14º RI |
| VG 70M Venda de parte do imóvel | 10 fev 2023 | 10 m² | — | — | — | — | Matrícula 211117, 14º RI |
| AP 02 Cessão com alienação fiduciária | 3 fev 2023 | 60 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 211060, 14º RI |
| VG 76M Abaixo da referência | 8 dez 2022 | 10 m² | — | R$ 10.483 | 1.048 | — | Matrícula 211122, 14º RI |
| AP 14 E VG | 25 nov 2022 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 175.000 | 2.500 | 4.268 | Matrícula 211022, 14º RI |
| AP 44 E VG Abaixo da referência | 16 nov 2022 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 124.728 | 952 | 1.620 | Matrícula 211100, 14º RI |
| AP 41 E VG | 4 nov 2022 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 320.000 | 2.192 | 3.721 | Matrícula 211051, 14º RI |
| AP 12 E VG | 5 abr 2022 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 206.800 | 2.954 | 5.044 | Matrícula 211020, 14º RI |
| AP 32 E VG | 23 fev 2022 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 225.000 | 3.214 | 5.488 | Matrícula 211048, 14º RI |
| AP 43 E VG | 29 out 2021 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 390.000 | 2.671 | 4.535 | Matrícula 211099, 14º RI |
| VG 75P Garagem ou depósito | 14 out 2021 | 10 m² | — | R$ 26.000 | 2.600 | — | Matrícula 211103, 14º RI |
| VG 66M Abaixo da referência | 30 jul 2021 | 10 m² | — | R$ 9.823 | 982 | — | Matrícula 211113, 14º RI |
| AP 12 E VG | 1 jul 2021 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.000 | 3.286 | 5.610 | Matrícula 211040, 14º RI |
| AP 34 E VG | 7 jun 2021 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 202.000 | 2.886 | 4.927 | Matrícula 211030, 14º RI |
| AP I04 | 29 abr 2021 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 201.000 | 3.350 | 5.743 | Matrícula 211058, 14º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 19 out 2020 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 97.600 | 1.122 | 1.914 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 13 out 2020 | 86 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 211041, 14º RI |
| VG 70M Abaixo da referência | 2 out 2020 | 10 m² | — | R$ 10.055 | 1.006 | — | Matrícula 211117, 14º RI |
| AP 22 E VG | 12 ago 2020 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 5.143 | Matrícula 73471, 14º RI |
| AP 42 E VG | 12 ago 2020 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 315.000 | 2.405 | 4.091 | Matrícula 211052, 14º RI |
| AP 42 E VG | 6 mar 2020 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 290.000 | 2.214 | 3.766 | Matrícula 211032, 14º RI |
| AP 14 | 9 out 2019 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 126.586 | 2.110 | 3.617 | Matrícula 21066, 14º RI |
| AP 02 | 7 out 2019 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 160.000 | 2.667 | 4.571 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 04 | 16 abr 2019 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 135.000 | 2.250 | 3.857 | Matrícula 211018, 14º RI |
| AP 04 Retomada por inadimplência | 21 mai 2018 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 279.679 | 4.661 | 7.991 | Matrícula 211018, 14º RI |
| AP 23 E VG | 22 set 2017 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 4.706 | Matrícula 211091, 14º RI |
| AP 02 | 9 ago 2017 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 228.000 | 3.800 | 6.514 | Matrícula 211060, 14º RI |
| VG 75P Garagem ou depósito | 12 abr 2017 | 10 m² | — | R$ 10.000 | 1.000 | — | Matrícula 211103, 14º RI |
| VG 72M Garagem ou depósito | 30 mar 2017 | 10 m² | — | R$ 9.983 | 998 | — | Matrícula 211119, 14º RI |
| AP 02 | 7 dez 2016 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 175.000 | 2.917 | 5.000 | Matrícula 211016, 14º RI |
| VG 73M Garagem ou depósito | 7 dez 2016 | 10 m² | — | R$ 20.000 | 2.000 | — | Matrícula 211120, 14º RI |
| VG 62M Garagem ou depósito | 12 jul 2016 | 10 m² | — | R$ 10.396 | 1.040 | — | Matrícula 211109, 14º RI |
| VG 79M Cessão de direitos | 12 jul 2016 | 10 m² | — | R$ 9.333 | 933 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 79M Abaixo da referência | 12 jul 2016 | 10 m² | — | R$ 9.373 | 937 | — | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.917/m² para R$ 3.377/m² (+16%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 9 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 6 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 5 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Da Andreia Avenida do Cursino, 3242 | 1974 | 6 | 2.977 |
| Rua Luiz da Costa Ramos, 74 | 1975 | 93 | 3.189 |
| Rua General Otávio Salema, 68 | 1956 | 3 | — |
| Rua Marcelino Maciel, 11 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Selma Rua Vicente Fernandes Pinto, 159 | 1978 | 74 | 2.800 |
| Rua Giovanni di Paolo, 301 | 2006 | 3 | — |