Edifício Selma
Rua Vicente Fernandes Pinto, 159
- R$/m² construído
- 2.800
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 | 22 mai 2026 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 4.286 | Matrícula 23919, 8º RI |
| AP 44 Adjudicação | 28 out 2025 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 209.000 | 2.090 | 2.986 | Matrícula 27231, 8º RI |
| AP 111 | 24 out 2025 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 3.150 | 4.500 | Matrícula 23920, 8º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 100 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 22999, 8º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 16 jul 2025 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 232.455 | 2.325 | 3.321 | Matrícula 22758, 8º RI |
| AP 82 | 12 ago 2024 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 3.977 | Matrícula 31730, 8º RI |
| AP 103 | 15 mai 2024 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 4.000 | Matrícula 22204, 8º RI |
| AP 14 | 5 fev 2024 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 3.786 | Matrícula 27233, 8º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 28 dez 2023 | 125 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 25615, 8º RI |
| AP 111 Arrematação em leilão | 30 mar 2023 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 172.261 | 1.723 | 2.461 | Matrícula 23920, 8º RI |
| AP 133 | 30 set 2022 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 4.286 | Matrícula 29966, 8º RI |
| AP 131 | 10 ago 2022 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 3.571 | Matrícula 21675, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 840/m² para R$ 3.000/m² (+257%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 31 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marcelino Maciel, 11 | 1981 | 3 | — |
| Rua Mário Schioppa, 69 | 2018 | 51 | 4.069 |
| Edifício Sweet Lake Rua Kalil Nader Habr, 753 | 2001 | 91 | 2.776 |
| Residencial Vl de Tentugal Rua Vicente Fernandes Pinto, 390 | 2019 | 27 | 3.596 |
| Rua Francisco Hurtado, 107 | 1967 | 3 | — |
| Rua General Otávio Salema, 68 | 1956 | 3 | — |